分析機構STR的最新數據顯示，在邊境重新開放、國內旅遊市場強勁和活動日程更加繁忙的幫助下，2022年州府城市酒店市場重新煥發生機。
然而，澳洲兩個最大的酒店市場——悉尼和墨爾本——對仍然低迷的國際旅遊行業的依賴最為嚴重，要恢復到大流行前80%以上的入住率水平，還有很長的路要走，因為這兩個市場2022年的平均入住率都還低於65%。
「2022年，住宿業在許多方面都取得了輝煌的成績，特別是在鄉鎮休閑目的地，我們看到大多數酒店的表現都超過了2019年的水平，我們預計這種情況基本上會持續到2023年，」住宿協會（Accommodation\r\n Association）主席兼洲際酒店集團（IHG Hotels & \r\nResorts）日本、大洋洲和太平洋地區酒店及度假村的總經理哈伍德（Leanne Harwood）說。
「但大城市就不一樣了，入住率水平仍然遠遠落後於2019年，主要是由於商務和MICE（會議、獎勵旅遊、會議和展覽）旅行減少。」
哈伍德告訴《澳洲金融評論報》：「雖然我們預計在整個2023年都會有一些復甦，但由於國際空運量仍然下降了三分之一，在我們看到國際旅行完全恢復之前，入住率不太可能恢復到2019年的水平，特別是來自中國等關鍵市場的旅行。」
STR提供的1月份遠期預訂數據顯示，悉尼和墨爾本再次落後于阿德萊德等小型市場，這種情況在「航空運力出現有意義的恢復」之前不會改變。
STR的一位女發言人說：「但當它恢復時，根據以前的模式，悉尼和墨爾本將是最大的受益者。」
最新的STR數據顯示，2022年所有州府城市的日均房價都超過了2019年的數字，其中以悉尼為首，客人平均每晚為該市的酒店支付250澳元，其次是墨爾本（216澳元）和布里斯班（215澳元）。
較高的每日房價加上2022年從非常低的大流行水平恢復過來的入住率，意味著每間可用客房的收入，或revPAR（關鍵的行業績效指標，通過入住率乘以平均每日房價計算）在所有州府城市都出現激增，該數據此前在受封鎖影響的2021年和2020年都出現了崩潰。
在五個主要的酒店市場中，有三個市場——布里斯班、珀斯和阿德萊德——產生的revPAR明顯高於2019年的數字，而悉尼和墨爾本則與大流行前的表現相差不遠。
萬豪國際集團（Marriott International）負責澳洲、紐西蘭和太平洋地區的副總裁亨特（Sean Hunt）相信，這家美國巨頭在今年將有大量新的豪華酒店開業，其表現將大大超過更廣泛的市場。
亨特預計，到今年2月和3月，澳洲的萬豪酒店入住率將達到80%，而RevPAR將比2022年的數字增長20%。
聯邦政府提供的最新數據顯示，2022年10月期間，進出澳洲的國際定期航班提供的總座位數為258.4萬個，與2019年10月相比，減少了42.3%。
座位不足是截至2022年10月的12個月內只有1450萬國際旅客飛往澳洲的關鍵因素，比截至2019年10月的12個月內到達的4230萬人減少了三分之二。
2023年反彈勢頭的另一個潛在阻力是這一年將有大量的新酒店房間上線。
根據高力集團（Colliers）12月的一份報告，近6000間酒店客房正在建設中，預計將在2023年進入市場，幾乎是今年開業的3420間的兩倍。
其中包括墨爾本的新麗思卡爾頓酒店（Ritz-Carlton）、悉尼的W酒店和阿德萊德的Vibe酒店。
JLL對30家國際和國內運營商進行的調查發現，近三分之二的人預計他們的墨爾本酒店將在2023年實現與2019年相同的營業毛利，而38%的人說這隻會發生在2024年。
相比之下，幾乎80%的受訪者預計他們的悉尼酒店將在今年恢復到大流行前的盈利水平。
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