絕美的海景、備受追捧的學校、幾乎沒有房屋掛牌……悉尼多個城區全年房屋交易量僅為個位數，當地民眾直呼來了就不想走！
Domain數據顯示，在截至3月的1年時間內，Watsons Bay、Kirribilli和Whale Beach的房屋交易量僅為5套甚至更少。
此外，Point Piper、Darling Point和Tamarama的房屋交易量也在6-12套之間。
即使是住房較多的城區，例如Bondi Beach、North Manly、Narrabeen和Brighton-le-sands，房屋交易量也不到50。
而在公寓方面，South Coogee、Clovelly、Millers Point、Enmore和Willoughby的交易數量也十分有限。
Ray White研究主管Vanessa Rader說，對於那些黃金地段的房產而言，不論是有海景，還是因為當地有好的學校，都是傳統意義上的「緊俏商品」。
「即使當地民眾願意出售房產，他們還能搬去哪裡呢？在市場供應嚴重不足的情況下，這成為了一個大問題。」
《悉尼晨鋒報》報道稱，房地產市場和澳洲經濟前景的不確定性，也讓不少買家望而卻步，而且refinance的難度也在增加。
Raine & Horne Double Bay的負責人Ric Serrao表示，房屋供應不足也進一步抬高了這些城區的房價。
「有一部分賣家是機會主義者，當他們覺得市場行情對自己不利時，也不會選擇將房屋掛牌。」
「一旦有房屋掛牌，往往就有10-15名競拍者，這樣的東西怎麼可能跌價呢？」
Pello悉尼北區負責人Michael Dowling表示，類似的情況也在Deniston和East Ryde出現了，這兩個城區的的房屋交易量僅為40套和38套。
「以East Ryde舉例，這是一個家庭友好型的社區，鄰居們大多相互認識。當地不少老人自房屋建成之日起，便一直住在這裏。」
《悉尼晨鋒報》報道稱，East Ryde的房產更加受到北海岸以及內西區的家庭的青睞，他們考慮換房時往往會選擇East Ryde。
在East Ryde住了18年的Andrea Wong和Mark Khoo，剛剛將他們的五居室房屋掛牌。
對於這對華人夫婦而言，離開這樣一個社區並非是一個簡單的決定。但是，他們還是想要帶著孩子搬到離家人更近的地方居住。
「賣房是個艱難的決定，但現在市場行情不錯，買家們也都對這裏很感興趣。」
2.悉尼幼托費用最高城區大盤點
《每日電訊報》7月2日報道稱，新州託兒所收費最貴的城區已公布，其中7個城區位於悉尼CBD 15公里範圍內，有一家中心每天收費高達209澳元。
獨家數據顯示，Only About Children（OAC）Cammeray對12個月以下嬰兒的收費全國最高，但Edgecliff卻是新州最貴的城區。
Edgecliff的父母平均每天要為長時間的日托支付192.5澳元。相比之下，Forster以南的Pacific Palms是新州最便宜的城區，平均收費為80.5澳元。
比較應用程序KindiCare的創始人兼首席執行官Benjamin Balk提供了這些數據，他表示，由於並非所有托兒中心都已更新了其收費增幅，預計未來幾周一些數據會進一步增加。
「數據顯示，所有州和領地的學費都在上漲，但悉尼和墨爾本的家長受到的衝擊最大。即使在昆州，我們也看到精品中心每天收費200澳元。」
Balk表示，他可以理解為什麼有些家長對年中費用上漲與補貼增加持懷疑態度，但他與之交談過的大多數供應商只是想彌補成本。
Parenthood的首席執行官Georgie Dent說，費用上漲7%-9%是合理的。
Dent在給支持者的一封信中寫道：「這附近的費用上漲意味著，當改革開始實施時，幾乎所有家庭的境況都會更好。但是，通過將費用提高10%以上來擠壓家長的做法不可容忍。」
新州托兒費最便宜的10個城區
新州托兒費最貴的10個城區
教育廳長Jason Clare表示，托兒中心在每年的這個時候增加費用很常見，但根據改革，大多數家庭的自付費用仍將下降。
他說，這些變化將惠及120萬個家庭，對於總收入在8萬澳元或以下的家庭，Child Care Subsidy率將提高到90%。
Goodstart的計算髮現，目前，綜合收入為12.5萬澳元的父母在獲得補貼后的自付費用約為每天43澳元。改革后，這些父母的自付費用將降至每天約27澳元。
澳洲競爭監管機構還受命調查導致收費上漲的因素。
OAC首席執行官Anna Learmonth（管理位於悉尼Cammeray的中心）說，作為一家高端供應商，它需要留住最優秀的員工，而工資已漲至「前所未有的水平」。其他主要費用包括食物、租金、能源和清潔。
她表示，Cammeray中心支付的租金是全國所有OAC中心中最高的，在過去14個月里上漲了12%。
3.建築商突然倒閉拿不回錢？維州政府官宣：我們貼錢
今年早些時候，澳洲建築商Porter Davis在未幫數百名客戶購買住宅建築保險的情況下，突然進入清算程序。為幫助受影響的Porter Davis客戶，當局設立了一個補貼計劃。
據《先驅太陽報》報道，現在這批受害者可以申請一筆由納稅人提供的資金，最高金額為5萬澳元。維州財長Tim Pallas表示，該計劃迄今已收到600份申請，申請人都是受影響的Porter Davis客戶。
目前，該計劃將擴展到在過去一年中因其他房屋建築商破產而失去預付款的維州居民，例如Snowdon Developments和Hallbury Homes。此外，為投標協議支付小額「預付定金」（約為合同價格的3%，而不是傳統的5%）的Porter Davis客戶也有資格享受該計劃，每位客戶的上限為5萬澳元。
在該計劃擴大受益範圍后，預計會多400個家庭受益，政府將額外花費1300萬澳元。Pallas表示，建築商應該為所有客戶投保，現在是政府幫他們收拾爛攤子。維州政府已為去年受建築商清盤影響的客戶建立了一個網站，網址為vic.gov.au/liquidated-builders-survey，申請將於近期接受。
公司的清算人將需要核實受影響客戶的詳細信息，並確認他們沒有購買保險。在未來幾天內，當局將開始向Porter Davis客戶支付首批款項。
政府承諾修改住宅建築保險法律，包括引入新的違法行為和更大的罰款，針對那些在要求預付款后未購買所需保險的公司。最近透露，建築巨頭Metricon與該州保險機構達成協議，接手至少300套未完成的房屋。
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