新州拜倫灣(Byron Bay)等熱門沿海城鎮的房價已暴跌61.4萬澳元，原因是利率上升使賣家更難保住度假屋，而潛在買家也難以獲得貸款資格。
CoreLogic的分析顯示，27個沿海城鎮的房價從兩年前的疫情高點猛跌20餘萬澳元，而56個城鎮的房價跌幅超過10萬澳元。
CoreLogic研究主管勞利斯(Tim Lawless)表示，「在疫情最嚴重的時候，其中許多地區的價值出現了驚人的上漲，可以說超過了可被視為公允價值的水平。」
「一些市場在疫情期間暴漲50%以上，隨後幾乎不可避免地出現了價值下跌。對於那些在上漲期間無緣這些市場的買家來說，現在的價格遠低於創紀錄的高點，這確實創造了一個可以再次嘗試的機會。在疫情最嚴重的時期，一些房屋銷售迅速，價格飆升，而這次的市場條件可以說更傾向於買方而不是賣方。」
悉尼海員奇達南達（Anagondanahalli Chidananda）就是在疫情期間錯過機會後再次嘗試進入市場。
他表示，「到目前為止，我想買一處濱海房產已經有大約3年時間，但價格上漲得太快了，讓人負擔不起，所以我很高興看到價格有所下降。」
奇達南達是一名網球教練和IT專業人士，在西悉尼的Girraween擁有一套房子，他希望在悉尼通勤距離內買一套海濱住宅，比如Central Coast、Wollongong或Newcastle。
他說，「我在西悉尼生活了近20年，很長一段時間以來，購買濱海房產一直是我的夢想。現在房價下降了，我可能終於能買到海濱住宅了。」
McGrath拜倫灣業務的首席經紀人菲利普斯(Will Phillips)說，像奇達南達這樣的買家今年已經開始蜂擁回到該地區。
「自1月1日以來，我們看到拜倫灣各地的買家對公開看房的需求明顯激增，所以我決定提前一周結束假期回來。在過去的一年半里，市場一直相當疲軟，因為利率的快速上升嚇壞了許多買家。我們也看到一些賣家在出售房產，因為他們發現很難負擔越來越多的房貸，所以他們在陷入財務困境之前將房產投放市場，因此掛牌房源增加了。」
自兩年前達到峰值以來，拜倫灣的房價暴跌24.1%，房價中位數下跌614,364澳元，至194萬澳元。
附近沿海城鎮的房價也從峰值大幅下跌。Ocean Shores的房價下跌25.2%，房價中位數下降405,381澳元，至120萬澳元；Suffolk Park下跌23.7%或581,371澳元，降至188萬澳元。
Lennox Head下跌23.2%或406,567澳元，中位數價格降至135萬澳元；Brunswick Heads下跌22.3%或320,615澳元，至111萬澳元。
拜倫灣和Suffolk Park的房價在峰值時分別飆升76.4%和84.7%。Ocean Shores和Brunswick Heads的也分別猛漲72.7%和64.7%。
自最近的繁榮期以來，莫寧頓半島（Mornington Peninsula ）的房價大幅下跌。
Portsea下跌10.2%，或343,993澳元。Sorrento下跌12.6%，或295,187澳元，而Finders和St Andrews Beach也各下跌了23.2萬澳元。
儘管房價一路猛跌，但Portsea仍然是澳洲濱海城鎮房價最貴的，住宅價格中數數為303萬澳元，其次是Flinders (233萬澳元)和Sorrento (205萬澳元)。
在疫情高峰期，Portsea、Sorrento和Flinders的房價分別暴漲65.3%、69.8%和63.7%。
位於莫寧頓半島的蘇富比國際房地產公司總經理科廷(Rob Curtin)表示，賣家不得不大幅降低要價，以吸引買家。
「我們看到大幅的價格調整仍在繼續，因為很多房產在市場上閑置了很長時間。除非賣家調整價格，否則他們找不到買家。」
科廷還表示，由於利率和生活成本的上升，一些賣家決定在被迫出售房產之前將房產脫手，因此房源數量與前一年相比大幅增加。「未來幾周進入市場的房產將比平時多得多，因此現金充裕的買家應該能夠談成一筆好交易。」
與此同時，大洋路(Great Ocean Road)的Lorne、陽光海岸Sunrise Beach、中央海岸的North Avoca和Wamberal，房價較峰值下跌了23.8萬至30萬澳元。
相比之下，在昆州Wide Bay地區，Moore Park Beach、Elliott Heads和Burnett Heads等價格較低的沿海城鎮，房價升至新高。從新冠疫情開始到去年12月為止，住宅價格分別飆漲82.5%、81.9%、78.4%。
*以上內容系網友勇闖袋鼠國自行轉載自1688 澳 洲 新 聞 網，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。