//前言//
墨爾本零售業現在有多慘，
遠門熱門的商場，
現在也已經變得死氣沉沉，
商場裏面經常傳出惡臭，
甚至成了老鼠窩！
熱門商場變死寂
根本無人光顧
都知道現在墨爾本零售行業生存艱難，但沒想到會如此困難！位於墨爾本黃金地段，原本無比繁華的購物中心，現在竟然無人光顧。
要知道這個購物中心可是在Flinders Street Station的對面，位於最美麗的Yarra River邊，曾經也是墨爾本必逛景點之一，現在處境卻非常凄涼！
圖片來源：herald sun
這就是墨爾本的Southgate商場，雖然還在正常營業，但這裏的員工都表示，彷彿在鬼城裡面上班一樣，幾乎沒有任何人光顧這裏。
只能看到有人神色匆匆從購物中心大門前走過。
圖片來源：herald sun
不僅是購物中心無人光顧每天冷冷清清，就連商場內的情況也很差，設施老舊，漏水，發霉，甚至成了老鼠窩…
這裏不少商家都瘋狂吐槽，商場沒有正常維護，只會惡性循環下去越來越差。
商家和業主互噴
商場處境越來越差
在Southgate經營多年的知名餐廳Bluetrain和Southgate的業主之間就存在極大糾紛，雙方各執一詞，官司打了很久。
圖片來源：herald sun
自1993年以來Bluetrain一直在Southgate經營，12年前餐廳從二層搬到了三層。Bluetrain其中一位老闆Xavier DiMattina表示，多年來他們一直被收取過高的維護費用，可實際上商場的維護極差。
Xavier DiMattina表示：今年3月一塊鬆動的木板從牆上掉落，落在離自動扶梯約10米的地方.幸運的是，沒有人受傷。此外，中央供暖和製冷系統也不夠好，上周餐廳內的溫度只有13度。
他還補充稱，漏水問題非常常見，在今年2月，Bluetrain的天花板因水損而結構受損。結果長期無人修繕。
這裏曾經是墨爾本人流量最大的購物中心之一，可現在，問題極大…
圖片來源：herald sun
一名Southgate工作人員透露，漏水是長期存在的問題，而且商場內更讓人無語的還是鼠患。
這裏已經成了老鼠窩，可是商場卻沒有進行處理。
有餐廳老闆表示，為了防老鼠，他們每個月至少花費300澳元。
可是商場管道老化讓這些應對只能治標不能治本。
根據VCAT文件，Bluetrain索賠200萬澳元賠償，並且質控房東導致商場情況越來越差。
圖片來源：herald sun
然而這些指控遭到了房東的反駁，房東聲稱Bluetrain因未支付運營費用而欠款超過40萬澳元，Bluetrain認為這些費用過高。如果雙方無法在調解中解決問題，他們預計將在法庭上對峙。
過去幾個月里，一些商家已經搬出Southgate，包括JB Hi-Fi，但新的租戶也在搬入，比如San Churro。
維州商會代理首席執行官Scott Veenker表示，Southgate長期以來享有「世界級餐飲、娛樂和購物」的聲譽。「為了保持這一聲譽，我們必須不斷尋找方法來重振並重新設想吸引顧客和保持企業活力的方式。」
ESR Australia的發言人表示，將繼續支持Southgate的零售商，並讓這裏成為一個受歡迎且充滿活力的零售和顧客中心。
只是按照目前的情況，實現這個目標並不簡單。
最後,
一個曾經火爆的購物中心現在慢慢變得沒落，商場無人光顧，而且整體情況每況愈下。
如果漏水、鼠患以及各種臭味問題得不到解決，這裏可能依然無法吸引消費者。
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