據報道，擁有一套悉尼的房子已經變得比從事大多數工作更有利可圖。
PropTrack的獨家研究顯示，在2023/24財年，悉尼房屋的平均價值增加了約11萬澳元，超過了城市普通工人的稅後收入。
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最熱門地區的漲幅更大，截至7月1日的一年中，有68個郊區的房屋價值中位數增長了20萬澳元或更多。
澳大利亞統計局的數據顯示，悉尼的平均年薪約為91,000澳元。對於一個有基本財務結構的人來說，稅後收入通常約為69,000澳元。
大幅上漲的不僅僅是房屋，去年大悉尼地區的公寓價格平均上漲了71,000澳元。
專家們表示，過去一年房屋價值的大幅上漲意味著房主們變得更加富有，而那些尚未進入市場的房主們的購房希望則變得更加渺茫。
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「在悉尼，住房已成為巨大的財富儲備。」
PropTrack的經濟學家Anne Flaherty說：「太令人吃驚了。」
「與此同時，當房價漲幅遠遠超過年薪時，就會讓首次置業者無法跟上，越來越多的人被擠出市場。」
PropTrack的數據顯示，在悉尼增長最快的郊區，即使是收入最高的工人也很難跟上房價上漲的步伐。
根據稅務局的數據，Clovelly的房價平均上漲了約68.5萬澳元，這超過了神經外科醫生60.4萬澳元的平均收入，而神經外科醫生是全國收入最高的專業人士。
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Bondi、North Curl Curl和Coogee等其他海灘郊區一年的漲幅約為50萬澳元，比一般麻醉師或金融交易商的薪酬還要高。
單位價值漲幅最大的是北部海灘郊區的Fairlight，該地區的中位價在這一年裡上漲了約16.7萬澳元，從年初的154萬澳元漲至目前的171萬澳元。
Flaherty女士說，房產的財富效應是導致住房價格高不可攀的部分原因。
「房價持續上漲是因為很多購房者不需要抵押貸款。」
「他們的房產會有可觀的資產收益，如果他們利用這些資產購買投資性房產，或者如果他們搬到到一個更便宜的地區，他們就可以推高房價。」
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Flaherty女士補充說，在移民人數激增的情況下，建築容量的限制加劇了不平等的競爭。
「悉尼人口的增長速度快于住房供應的增長速度，只有63%的住房正在建設中，以滿足人口增長的需要。這表明房價將繼續上漲。」
購房中介Lloyd Edge說，大多數搶購悉尼住房的購房者都從事金融和IT等高薪工作，他們從資產收益中獲益最多。
「如果你是一名護士或教師，在悉尼買房真的很難。你真正能從住房中獲得財富的唯一途徑就是投資到其他更實惠的城市。」
McGrath的經理Bill Tsounias主要在St George地區銷售房產，該地區是悉尼去年房價增長最快的地區之一。
「這是一個常見的話題。我們經常看到幾十年前買房的人沒有跟上市場的步伐。
他們發現自己房子的價值比他們想象的要高出幾十萬，這讓他們有點震驚。」
許多房產價值增長驚人的房主表示，他們對這種變化喜憂參半。
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Marc Svinos正在出售他於2018年買下的Beverley Park的房子，並尋找新家。
他說：「我們感到很幸運，但這也很令人生畏，因為我們正在尋找新房，我們知道我們再也看不到我們購買Beverley Park房屋時的價格了。我們必須順其自然。」
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