預計利率將開始下降（或至少不會再加息），而且房價將在未來一年內上漲，澳洲潛在購房者對當前是否是購房好時機的悲觀情緒，已降至2023年初以來的最低水平。
此外，有貸款經紀人報告稱，一些買家正試圖在明年降息增加可能的競爭之前買房。
Westpac-Melbourne Institute本周發布的消費者信心調查發現，「購房時機」指數上升至78點，達到自去年年初以來的最高水平。但Westpac高級經濟學家Matthew Hassan表示，這一結果仍處於負值區域，遠低於約120的長期平均水平。
「市場情緒有所改善，但仍然相當悲觀，」他說。
「人們對加息的擔憂已經平靜下來……消費者開始接受利率可能下降而不是上升的想法。」
（圖片來源：《悉尼晨鋒報》）
但他也表示，這一改善在某種程度上與地方因素有關。例如昆州和南澳政府推出首次購房者援助計劃，導致這兩個州的指數躍升；維州則因高昂的房地產投資者稅收而下跌。
該調查發現，自7月以來，抵押貸款利率預期已下降三分之一，而三分之二的消費者預計未來一年房價將上漲。
Hassan預計首次降息將在2月份，之後每個季度降息一次。他表示，雖然利率因素正在改變負擔能力狀況，但改善幅度相當有限。
他強調，現在是否是一個購房的好時機取決於個人情況，但表示那些能夠在高利率環境下承擔債務的人，比那些因高利率而被擠出市場的人更有優勢。
（圖片來源：《悉尼晨鋒報》）
AMP首席經濟學家Shane Oliver表示，儘管調查顯示許多消費者認為現在不是購房的好時機，但在利率高企、買家需求低迷的情況下，現在可能也並非是購房的壞時機，尤其是在墨爾本和悉尼部分房價正在走軟的地區。
「我們還看到房源增加，所以在這些地區，市場正向買方傾斜，」他說，「現在並不是看房的壞時機。」
但他表示，在房地產價格一直在飆升的布里斯班和珀斯，情況有所不同。
（圖片來源：網路）
Oliver也預計明年2月將降息，但表示隨著基礎通脹率的下降，降息時間可能提前至12月。
他指出，雖然降息會刺激房地產市場，但通常需要幾次降息後市場才會真正活躍起來。
「在降息后，購房者會更期待未來進一步的寬鬆，這最終會推動房地產市場上升，但不一定是在首次降息之後。」
如果降息成為現實，房產低價拋售可能不會有太大提振，這也可能為房價提供支撐。
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抵押貸款經紀人Chris Foster Ramsay則注意到，購房者正試圖在澳聯儲有所行動之前搶先一步。
「因為市場中的潛在影響，聰明的人正試著在降息前買房。」
「買家問，如果降息導致借貸能力上升，房價也會上漲，這是否意味著市場上會有更多競爭？」
Ramsay指出，等到降息，買家可能要為房子支付更多。
他說，單一收入的買家很難具有競爭力，他們不得不在房屋大小或位置上妥協，或者尋求家人的幫助；雙收入買家擁有更好的借貸能力，但往往仍然需要現金補助或聯邦政府在首付方面的幫助。
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