最近，悉尼有五位屋主像中了大獎一樣，把自家房子賣出了1500萬的高價，真財富自由！
是的，你沒聽錯！悉尼東部的房產市場最近真是火得不行，五位幸運的屋主在短短几個月內把自己家的「老房子」賣出了1500萬的高價，
甚至有些房子
在原本賣不出去的情況下
價格還翻了一倍！
從悉尼東部的Rose Bay到北岸的Mosman，最近開發商們像聞到金子味一樣，紛紛登門拜訪房主，開出高價買房，就為了蓋公寓。
這一切都要歸功於新州政府剛推出的一項新政策：只要你家房子在商店和交通樞紐800米範圍內，就可能變成潛力無限的「搖錢樹」。
新州一共劃出了
171個這樣的「黃金地段」
坐擁其中的業主可以說是走大運了！
「如果你有一棟老舊又沒怎麼裝修的房子，那它現在可不只是普通的老房子了，而是實打實的金子！」來自東區的知名房產經紀人Ric Serrao一語道破。
這個政策直接讓一些房子的價值翻了一倍。
在悉尼東區，就有個例子，一位房主九個月前800萬都沒人買他的房子，現在同一棟房子居然以1600萬賣出！
在Mosman，情況也差不多。
市長Anne-Marie Quin直接跟澳媒說了：「如果新開發項目符合新政策，我們市議會也攔不住。」
她還補充說，像Balmoral海灘那邊，現在有大約20棟房子符合重建條件，可以改成6層高的公寓。這對整個Mosman和周邊社區的風貌，都是一次大改寫！
這些新法規從2月28號就正式生效了，會直接取代原本各市議會關於住宅高度和容積率的規定。
受影響的區域很廣，覆蓋悉尼、中央海岸、Hunter地區、紐卡斯爾，甚至一直延伸到南海岸的 Illawarra 和 Shoalhaven。
目前最早撈到「第一桶金」的，是Rose Bay Dover Road上的5位業主。
他們的房子剛好靠近被劃定的新開發區域，Rose Bay Town Centre附近。
他們聯手把自家地塊打包賣給了開發商，總價7500萬澳元，平均下來一棟房子就賣了1500萬！
其中一個房子位於Dover Road 23號，是個三房住宅，佔地544平方米，之前還是Rose Bay的一個家庭醫療中心。
你知道它上一次賣多少錢嗎？
據悉，在2009年
這套房子賣了250萬…
這次的其他四塊地也是差不多大小的舊房子，最小的只有496平方米，有兩塊甚至是90年代中期以五十多萬買下的，現在身價翻了不知道多少倍！
當然，這個政策也是幾家歡喜幾家愁。
澳媒指出，真正「虧」的是那些離開發區就差一點點的人，比如離指定地點20米，但又不在範圍內的房主，他們房價可不會像鄰居那樣暴漲。
而且，新開發項目周邊的居民也得準備好迎接人流量的激增。
新州政府在政策說明中強調：「我們希望提供設計合理、可持續、交通便利的住宅，讓人們可以步行去商店、享受服務和頻繁的公共交通。」
雖然每個地區的房產潛力不一樣，但業內普遍看好這個政策帶來的機會，只要你願意和開發商談談，或許下一個幸運兒就是你！
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