在珀斯，年收入達到多少才能躋身高收入群體前1%呢？
不同社區的情況可能有所不同，在富人區Cottesloe，年收入破千萬才有可能躋身前1%，而在其他社區，年收入超20萬澳元就有可能躋身前1%……
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珀斯高收入人群集中在西部社區
WAtoday最近就澳大利亞統計局的個人收入數據和澳大利亞稅務局的數據展開了分析，分析結果顯示：在整個Greater Perth地區，2021-2022年，收入最高的前1%人群的平均年收入為81.1萬澳元，相比之下，所有勞動者的平均年收入為7.95萬澳元，年收入中位數為60,360澳元。
另外，分析結果還顯示，在富裕的西部社區，聚集著大量超高收入人群。
其中，Cottesloe位居榜首，該地區收入最高的前1%人群的平均年收入高達1619萬澳元，是全澳最高的。
與此同時，該地的平均年收入也高達308,485澳元，遠超其他地區，年收入中位數則達到了81,193澳元。
與Cottesloe相鄰的Mosman Park-Peppermint Grove則位列第二——該地收入最高的前1%人群的平均年收入為435萬澳元。
Nedlands-Dalkeith-Crawley則緊隨其後，該地收入最高的前1%人群的平均年收入為393萬澳元。
就收入最高的前1%人群的平均年收入來說，Girrawheen的表現是最差的，僅為219,522澳元。
與收入相對應，Cottesloe的房價也較高，該地目前的房價中位數為3,205,000澳元，幾乎是Girrawheen房價中位數的五倍。
從最新數據來看，目前，Girrawheen的房價中位數僅為630,000澳元。
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珀斯華人聚集區收入情況
就珀斯華人聚集區的情況來說，收入最高的前1%人群的年收入平均數多在50萬澳元以下。
作為珀斯最大的華人聚集區，Willetton收入最高的前1%人群的年收入平均數為410,001澳元，所有勞動者的年收入平均數為70,690澳元，年收入中位數則為53,624澳元。
與其毗鄰的華人聚集區——Riverton – Shelley – Rossmoyne——的收入則較高。
該地收入最高的前1%人群的年收入平均數為1,149,583澳元，所有勞動者的年收入平均數為84,528澳元，年收入中位數則為56,042澳元。
Canning Vale – West收入最高前1%人群的年收入平均數為492,711澳元，所有勞動者的年收入平均數為73,539澳元，中位數則為58,418澳元。
相比Canning Vale – West，Canning Vale – East的年收入則較低，該地收入最高前1%人群的年收入平均數為413,329澳元。
所有勞動者的年收入平均數為71,264澳元，中位數則為57,959澳元。
作為華人主要聚居區之一，Morley的收入水平相對較低，該地收入最高前1%人群的年收入平均數為316,201澳元。
所有勞動者的年收入平均數為63,240澳元，中位數則為54,600澳元。
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高收入人群推高了房價
Strategic Property Group董事總經理Trent Fleskens說，以上這些數據表明，珀斯的財富主要集中在西部社區，Fleskens還稱，這些地區的高收入推高了當地房價。
「當Cottesloe收入最高的前1%人群的年收入達到1600萬澳元時，該地區擁有一些昂貴的房產就不足為奇了。」
「雖然珀斯的高收入者過得非常好，但對於其他大多數人來說，現實卻大不相同。」
「西澳人的年收入中位數略高於6萬澳元，普通居民和精英階層之間的差距正變得越來越大，這使得大多數家庭根本無法在這些社區擁有住房。」
Fleskens還稱，這些數據凸顯出政府需要對經濟適用房和社會保障性住房提供更有針對性的支持。
「自由市場總是會迎合那些高收入人群，如果不加以干預，隨著人們對珀斯最受歡迎地區的房產需求持續超過供應，其他居民可能會因房價過高買不起房。」
KPMG城市經濟學家Terry Rawnsley還稱，超級富裕的社區可能不會影響社會流動性，但中環社區房價的不斷上漲可能會阻礙勞動力市場的流動性，進而形成財富壁壘。
「我們不希望出現這樣的情況：唯一負擔得起的住房要麼位於遠離CBD的新區，要麼是市中心的小公寓。」
Rawnsley還補充說，珀斯西部社區高收入人群的聚集模式與東海岸類似，但西部的海濱社區比悉尼的港口社區和墨爾本的東部內城區擁有更多可供開發的空間。
「就珀斯而言，採礦業無疑會對高收入家庭的分佈產生影響，但在其他行業，也有不少企業主躋身前1%。」
「珀斯的海景房吸引了很多收入豐厚的成功企業主。」
「這一趨勢推高了房價，促使人們進一步投資這些地區的房產，這又進一步拉高了房價，這些地區的房價幾乎不受推動珀斯整體房產市場發展因素的影響。」
總的來說，收入越高的地方，房價往往也越高，如果政府不及時出手，或許未來珀斯很多人將買不起房……
素材來源：WAtoday
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