期待了半天，所有人都以為澳洲降息是板上釘釘的事了，沒想到整了個「烏龍」。
就在剛剛，所有澳洲的房貸一族們迎來一個壞消息，
澳儲行（RBA）宣布不降息！
但還在一天前，專家和一些機構還信誓旦旦的表示，90%的概率，RBA行長Michele Bullock會在今天的下午2:30（AEST）宣布降息，現金利率將從目前的3.85%降至3.6%。
然而，打臉來得就是那麼快，今天下午，澳儲行給出的答案卻是，
不降息，維持3.85%不變…
啥？大家都把自己的最新還款都算好了，如果現有房貸$50萬，相當於每月省了$75！
本來想今晚加個雞腿的，這喜悅的小火苗還沒燒起來，就一下給掐滅了。
面對這樣的結果，澳媒也坐不住了，趕緊去打聽一下，到底出了什麼狀況？
結果是，貨幣政策委員會投票6票贊成，3票反對，不降息的陣營完勝。
家家有本難念的經，這過去的兩年時間里，澳洲政府為了遏制通貨膨脹，那真是什麼招都用上了，加息絕不手軟，這真是苦了那些背負貸款的人，吃不敢吃，穿不敢穿的，整天在勒緊褲腰帶過活。
今天，終於等來了宣布是否降息的日子，大家那真是滿心期待，畢竟隨著通脹逐步降溫——目前的通脹水平已經回到了目標區間（2%～3%），也可以稍微鬆口氣了。
但「人算不如天息」，是的，危險還沒有完全解除，澳儲行決定「按兵不動」…
而此次利率不變的決定，也將加劇澳洲人的還貸壓力。澳大利亞家庭房貸拖欠現象逐漸蔓延，越來越多的人還不上貸款。
近日，標普全球評級（S&P Global Ratings）房主拖欠抵押貸款的最新數據公布，在這份名單中，生活在悉尼、墨爾本的人壓力最大，成為房貸拖欠重災區！
截至2025年3月，全澳房貸拖欠率最高的10個郵編區中，維州佔5席，新州佔4席，昆州僅佔1席。
在維州，Craigieburn、Caroline Springs、Narre Warren、Pakenham和Melton South等郊區，已經成為拖欠還款的重災區。
在新州，悉尼的Blacktown、Liverpool和Campbelltown面臨嚴峻挑戰。
其中，維州的Craigieburn連續三個季度表現最差，截至三月，3.10%的業主都未能按時還款，此外，還有多個郊區的拖欠率超過2%。
不過，專業人士表示，隨著失業率保持低位以及通脹放緩，全澳拖欠率或將迎來拐點。
標普主管Erin Kitson指出， 最近一年半以來，悉尼和墨爾本遠郊郵編更頻繁出現在標普前十榜單中，這或許與年輕家庭的購房密切相關。儘管各地改善速度不一，但拖欠率有望整體下降。
房產研究機構Cotality研究主管Tim Lawless表示，儘管數據滯后，但我們可能已接近或達到拖欠率峰值。
RBA4月報告中也指出，除維州外，其他州的拖欠率已穩定在疫情前水平或更低，這可能預示著最艱難的時期即將過去。
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