持續低迷的中國房地產市場，讓外界日益擔憂中國的經濟。日前，中共總理李克強在一次內部談話中說，中國的經濟問題就是房地產經濟問題。為解決這些問題，李克強對大陸房地產開出了4個藥方。那麼，這些藥方對救治房市有用嗎？而搖搖欲墜的房市會砸倒中國的經濟嗎？請看專家的分析。
大陸媒體《贏商網》7月21號報導，李克強在召集專家召開緊急協商會議之後，發表了《李克強總理對中國房地產對症下藥開出的四個藥方》。
在文章中，李克強承認〝中國的經濟基本上就是房地產經濟，中國的經濟問題基本上就是房地產經濟問題〞。
為解決問題，李克強開出了四個藥方：嚴控貸款額度，切斷開發房地產的資金來源；向開發商徵收增值稅；強迫官員等購房群體做不動產登記，以及徵收房產稅。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田：〝李克強政府對付中國房地產問題的4個藥方，比如第一個，像前一段時間也已經對貸款出現了一些收緊，但後來又慢慢的放鬆了。現在，中共中央政府在向各地地方政府要求加大支出，用大量基建的方式向房地產市場和基本建設類市場投入資金。所以，我看不出有什麼前景。〞
美國〝南卡羅萊納大學艾肯商學院〞教授謝田表示，中共實際上做法是互相矛盾的，一方面想控制資金的投入，另一方面，為了維持經濟，又不得不繼續投入。
資料顯示，中國房地產經濟佔到經濟總量GDP的6.6%和15%的投資，與房地產相關聯的的行業達到60個。中國金融機構在房地產領域的貸款（包括開發商貸款、土地貸款和個人住房貸款）也已經達到幾十萬億。
中國國家信息中心經濟預測部主任祝寶良曾對外公開表示，中國60%的製造業與房地產有關，所有的融資，包括銀行貸款、地方政府融資平台、信託，60%與房地產有關聯，如果房地產業出現大問題，對經濟影響相當大。
今年以來，大陸樓市已呈現〝寒冬〞景象。 2月下旬，杭州引發的樓盤〝降價潮〞席捲全中國；在武漢相城區的〝西湖君庭〞，甚至打出6折優惠；北京則推出〝零首付〞樓盤。
中共國家統計局7月18號公布中國70座中大城市的房價指數，不僅二、三線城市的樓市價格持續下跌，一線城市的價格也連續兩個月出現下跌。
在房價持續走低的形勢下，很多地方政府開始取消限購，而限價、限貸政策也在鬆動。
不過，中國的新建建築的總數量同去年同期相比，卻繼續不斷上升，五月與六月的新增比率分別為5.35%和4.05%。
房地產價格持續下跌，為何還繼續投資房地產行業？
大陸金融師任中道：〝因為不建，地方政府不出讓土地就沒有錢去還債，房地產商不拿地，就沒有把用地作為抵押去貸款，或者是去發行信託、理財產品等，所以，他們為了把那些錢回籠，還是會建房子，現在已經成了一個惡性的循環。〞
大陸金融師任中道表示，由於房地產佔中國整個的經濟GDP的比重很高，一旦出問題，不僅會衝擊金融系統、與之相關的上下遊行業，如建材、建築等都會受到影響。
另外，因揭發中國上市公司會計造假行為，而聞名的美國〝渾水公司〞創始人卡森．布洛克認為，中國正面臨〝巨大的信貸和資產泡沫〞，大量貸款進入非生產性資產領域，將引發高額壞賬風險。他表示，一旦房地產泡沫破裂，中國GDP最高將縮水25%，GDP增長率將會跌到2%。
大陸經濟學家馬光遠在個人博客發文說，現在房地產泡沫很大，不僅無力刺破，更重要的是，一旦刺破，無異於中國經濟的自殺【相關閱讀:安樂死根本安樂不了，別宣傳了】。他表示，中國房地產投資佔到GDP15%以上，中國經濟已經完全淪為房地產經濟，房地產一旦出大問題，中國經濟必然崩潰。
採訪編輯/易如 后制/舒燦