欄目: 情系中華

23層高樓的深圳”空中皇宮”：萬平違建=2足球場

2021 年 1 月 23 日下午 7:04

「深圳之前有海上皇宮，如今有了空中皇宮。」

日式的枯山水、全套的紅木傢具、徽派建築的雕樑畫棟，健身房、影院、KTV、露天花園一應俱全……放在別墅林立的深圳，這些詞彙並不吸引眼球。但若它建在鬧市中大廈的樓頂，那就值得玩味了。

氣派的「空中皇宮」位於深圳市龍華區民治大道的海韻大廈。走進民治大道，遠遠地就能看到目的地。在一片低矮的房屋中間，高99.98米的海韻大廈十分顯眼。從空中俯瞰，大廈頂樓右側圍出了一個空中花園，可見其間青瓦白牆、雕樑畫棟、綠樹環繞。

知情人透露，除23層的空中花園外，海韻大廈20-22層均是未經報批的加建部分。加建人是海韻大廈的承租方深圳市陽明榮實業有限公司（簡稱「陽明榮實業」）。20、21層正常出租、22層是該公司辦公場所、健身房、酒吧，而頂層23層則是帶有空中花園的私人會所、公司原董事長吳某陽一家的住所。

知情人表示，吳某陽的住所不對外經營，只是自住和招待私人朋友。按海韻大廈一層3000㎡的面積計算，上下三層外加頂層，加建部分面積高達12000㎡，與2個標準足球場相差不遠。

海韻大廈前身是建於上世紀90年代的新一代酒店。2005年，陽明榮實業併購了新一代酒店。2010年，因民治河河道整治，新一代酒店拆舊建新，在原址建成海韻大廈。土地所有方深圳市民治沙嚇股份合作公司（簡稱「沙嚇股份公司」）將拆舊建新工程交由陽明榮實業處理。

一份名為《加快深圳北站周邊地區規劃建設工作領導小組辦公室第二次工作會議紀要》的文件還原了新一代酒店重建的規劃，落款時間是2010年7月22日。會議紀要中明確指出「在不佔用國有土地、不增加建築面積、不對外合作建設的前提下，允許沙嚇股份有限公司對新一代酒店進行拆舊建新。」

按規劃，海韻大廈只能蓋到19層。那麼，在有區政府明確要求的情況下，為何這座「空中皇宮」還是建了起來？沙嚇股份公司對此是否知情？

知情人出示了一份沙嚇股份公司與陽明榮實業簽署的協議書。

協議寫明，甲方同意乙方在該棟十九層物業上加蓋三層，乙方可以無償使用50年；50年後該加蓋的三層物業所有權自動歸甲方所有；甲方負責解決完成加蓋。但對此加蓋的三層所有法律風險及經濟風險均由乙方自行承擔。

顯然，沙嚇股份公司對公然加建的行為知情，不僅沒有加以制止，反而配合加蓋工程。

1月20日，沙嚇股份公司原董事長張佩君在回復小南時承認，當時20-22層加建部分未得到政府相關部門的審批受理。他解釋，當時民治河河道整治，股份公司需配合將新一代酒店拆舊建新。「按估算的補償金，股份公司肯定是賠不起的。」

雖然原寶安區政府會議上明確提出「不佔用國有土地、不增加建築面積、不對外合作建設」，但沙嚇股份公司仍然與陽明榮公司簽訂協議書，以頂層加建、無償使用50年的形式，抵償部分賠償。

因未撥通吳某陽的電話，小南致電陽明榮實業原法人代表、吳某陽的弟弟吳某榮，但在表明來意后，對方掛斷了電話。

該處加建違建建筑後續情況，南方+將作進一步報道。

來源：南方plus

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