俗話說，有房才有家。現在買房已經不再只是跟居住有關，人們的工作、子女教育、落戶等一系列問題，都跟房子有關係。普通百姓最為關心大城市的教育水平，不論是師資質量還是課外輔導，都比小縣城農村好很多。
可惜的是，不是只有普通百姓能意識到這一點，我國的房地產業對這方面的分析相對還要更專業一些。所以，越是大家覺得對生活、教育比較有優勢的地方，其房價定價就更高。以至於很多在大城市打拚的人，其實根本就買不起房子。
現實生活和影視劇告訴我們，繼承房產經常會鬧出很嚴重的問題，很多親生兄弟姐妹因為一套房子，鬧得老死不相往來，甚至大打出手。不過現在不用擔心了，繼承房產出新規，老房不用再爭了，明年起，一律按照新規執行。
根據2021年1月1日正式實施的《民法典》，關於老房繼承進行了一些調整和改善，力求將一些繼承房產方式的盲點清除，主要針對這幾點進行改變。
以往情況下，公證遺囑的優先順序是最高的，因為公證遺囑的手續、效力等各個方面效力最權威。即使是後面立遺囑的人在立好公證遺囑后，因為某些想法的改變又重新擬了一份沒有公證效力的遺囑，其優先順序仍舊沒有公證遺囑高。
這種情況下，其實是有悖于遺囑人的想法，也容易產生很多不必要的糾紛和麻煩。畢竟，立遺囑的人，大部分在行動方面並不便利，沒法想要更改遺囑的時候就可以隨便更改，光是移動都是一件很麻煩的事情。取消公證遺囑的優先順序之後，將以最新的立遺囑時間作為優先順序。
以前可以作為遺囑的方式只有3種，錄音、手寫以及公證處遺囑。其中，公證處遺囑是三種遺囑方式中最具有法律效應的。2021年新規，增加了2種新的記錄遺囑方式，分別是錄像以及列印。
不過，錄像和列印這兩種立遺囑的方式有限定條件，那就是立遺囑時必須有兩個或以上的人在場，否則就算是無效遺囑。在取消公證遺囑的優先順序之後，這5種遺囑的優先順序平等，只以最新的遺囑作為具有法律效應的遺囑。
我國自古便有「百善孝為先」的說法，不過現在更像是一句口號。一方面是由於物價飛漲導致人們的收入水平無法供給一家人的生活，另一方面則是子女比較忙，無法贍養老人。所以，一些沒有照顧自己父母的子女，可能會因為父母遺囑而無法獲得房產。
WIN/MAC/安卓/iOS高速翻牆:高清視頻秒開,超低延遲
免費PC翻牆、安卓VPN翻牆APP
來源：來學寶典會計師考