欄目: 情系中華

今年買房嗎？打響”救市”第一槍，曹德旺預言成真

2021 年 10 月 24 日上午 6:52

目前根據數據顯示，全國銀行的信貸都在收緊當中，有15個城市甚至出台了一些防止房價下跌的舉措，並且開始向著34線城市擴展了，這也就意味著全國範圍之內的房價都在下跌，所以他們才不得已採取了這樣的措施。

原本每年的10月份是買樓的好季節，但是今年不管是新房還是二手房的成交量都在逐漸下跌，這樣的交易量就讓房地產行業感受到了巨大的壓力，主要還是因為人們手裡沒錢了，另外就是最近連續多個房地產企業暴雷，讓大家心裏覺得特別不安穩，未來房價將會持續下跌，已經不是空穴來風而變成了人人都確定的事情。

在去年如果有人問到房價有沒有可能會下跌，很多人還會說你在開什麼玩笑，中國的房價只會一路飆升上去，那麼從今年開始大家已經意識到房產價格是一定會下跌的，這是沒有辦法改變的事情，在9月初的時候，世茂集團就曾經說，房地產的運營必須得通過房價的漲跌來進行管理。

希望所有的房地產行業都能推出一些促銷活動來保證銷量，很明顯他們已經在降價了，因為國慶期間沒有人願意來買房，很多開發商坐不住了，在鄭州的開發商趁著國慶的時候推出了一些打9折的房源，恆大這些大企業也紛紛開始降價了，即便如此，最後的成交量也非常慘淡，開發商在努力釋放新房壓力的同時，二手房的市場銷量也在不斷下跌，可以說人們突然之間就不願意買房了。

如果以前一套房子的價格大概在1萬元左右，那麼通過各種打折的手段，足足優惠了1000元，也就相當於買一套100平方米的房子，現在多少可以省下10萬塊錢，即便如此，人們還是不願意花錢，在十一期間大大小小的房地產企業都通過各種形式實現了降價，甚至開始贈送車位物業費，可是消費者還是沒有被打動。

目前全國的房地產行業形勢都不太樂觀，一方面他們的負債已經承擔不了了，他們之前用現金拿了很多的地，現在又受到了各種金融政策的影響，再加上老業主來的壓力導致他們不降價也不行，降價也不行，處於兩難的地步，目前全國百強房產企業當中，每個月的業績縮水量已經超過了60%，有很多房地產銷售表示如果繼續這樣下去，房價是真的保不住了，肯定是會下跌的。

這就讓那些曾經信誓旦旦的表示中國的房地產絕對不可能會下跌的，專家們有點打臉了，同時人們突然想到了曹德旺，很早之前接受採訪的時候，他就曾經說到過，中國的房價是肯定會下跌的。現在很多房地產企業由於迅速擴張，再加上國家出台了一系列的政策，要削弱房地產的投資屬性，未來的開發商都會陷入到困境當中，即便如此，現在的房價實在是太高了很多剛需消費者也沒辦法接盤，他們拿不出那麼多的錢。

這樣看來曹德旺確實是挺有想法的，他很早之前就曾經說過，從去年開始因為貸款政策的不斷收緊就會導致房地產企業承受著巨大的壓力，而消費者也不太願意買房了，只要有地方能夠住著就行了，今年開始對於樓市的調控將會變得更加嚴格，上百家的房地產企業都出現了價格下跌的狀況，本來10月金秋應該是大家都搶著買房的日子，可是人們的熱情並沒有身高究其原因就是大家手裡沒有錢了，他們也不信任這些房企，他們害怕自己的積蓄投入進去，將來賺不回來，拿不到房子買到一個爛尾樓。

現在的經濟學家建議所有的房產和開發商應該可以考慮降價了，因為目前中國的人口已經不足以支撐房價繼續飆升下去，尤其是那些三四線城市，經濟也不好，人口的增長率也不高，房價是一味的上升，這樣出來的房子到底誰要買，這也讓開發商陷入到了兩難的境地。

一方面是老業主堅決不同意降價，有很多人是花高價錢買的房，另外一方面是不降價的話，根本就沒有人願意接盤現在的這些樓盤，如果繼續把這些房子放在自己的手裡，未來肯定會導致整個房地產企業倒閉。

總結：目前有很多城市都開始想辦法出來救市了，他們雖然出台了限跌令，但是大部分的開發商都通過，其他的促銷手段來吸引消費者。那麼今年是否適合買房呢？如果是剛需的話可以趁機撿個便宜，如果是打算要投資，未來的利潤空間並不大。