從上海市中心一路往西，在長寧區的綠化掩映中，依稀能看見幾個巨大的灰色「盒子」，被鑿出了大小不一、間距不等的長方形。這些看上去相互連接的「盒子」，是單套總價2億（人民幣，下同）起的豪宅，還請了得過普立茲克建築獎的英國建築師設計，但不少參觀的人都覺得風格難以接受，還有人吐槽該項目竟然與紅樓夢中被抄家的寧國府同名，「太沒有文化了」。
每日經濟新聞報導，這個位在上海近郊的項目名為「寧國府邸」，從外觀判斷，很難與住宅聯繫起來，但更多人好奇，這個位在郊區的項目為何能賣出市中心獨棟別墅的價格？
從公示的總平面布置圖來看，11棟中空建築主體首尾相接，沿著三角形地塊串成了一條水滴形「項鏈」。置業顧問張小姐表示，該項目「按風貌別墅模式銷售，不是集中搖號開盤。售樓處要驗資5000萬元，然後可以提供一房一價表電子版，預計單棟總價2億元起。」
一名知情人士透露，寧國府邸請了普利策克獎得主大衛·奇普菲爾德（David Chipperfield）操刀設計，產品宣傳冊上寫著：「項目在視覺上構建獨立審美，外牆採用質地粗獷的磚石砌築，但最終的立面效果極為精緻；立面上深深退進的洞口外包表面光滑的石材……。」不過，就連銷售人員也認為，這樣的設計審美「很小眾」，在社交平台上有不少中介和分銷曬過參觀視頻，總有人留言「風格難以接受」，更有網友評論說：「我超好奇設計師怎樣說服開發商蓋這樣一個玩兒一樣的房子」、「像公廁一樣，上面自換個男女就更像了」。
除此之外，寧國府邸的名稱也引發討論，有人說「這老闆怕不是沒讀過紅樓夢吧？」、「寧國府最後被抄家了」、「爺就是沒文化的暴發戶」。
據了解，寧國府邸建設單位為上海百仕達西郊地產發展有限公司，2008年以3.28億購入長寧區新涇鎮240街坊地塊土地使用權。開發商的原計劃是，小區規模不大，透過內部認購就能全部銷售完畢，沒有銷售壓力。2024年底，相關部門對這塊地進行了規則調整，前後耗費17年才建成。
時隔17年，地塊單價已達每平方米20萬元，由於11棟樓的主力戶型為1000到1100平方米，單棟總價輕鬆超過20億元。然而與寧國府邸一河之隔、2005年建成的野奴涇小區，貝殼找房顯示掛牌均價約每平方米6.7萬元，寧國府邸的豪華價格能不能獲得市場青睞，一名資深市場分析師表示：「難」。
來源：世界日報