紐約市剛剛通過了 COPA law，其影響令人不寒而慄。該法律賦予政府認可的非營利組織在房產所有者出售物業時的「優先購買權」，這直接削弱了私人買家的參与空間，也實質性地剝奪了業主對自身財產的真實控制權。
這意味著政府開始介入誰可以購買、誰可以出售，以及在什麼條件和價格下進行交易。無論他們如何將其包裝成「tenant protection」，本質上這都是一種被強制執行的市場操縱，是朝著國家控制私人財產邁出的巨大一步。
在這種制度下，房產不再完全屬於業主本人，而是被納入政府主導的分配邏輯之中。自由交易被人為設限，私人產權被逐步空洞化，而這一切，正是在「公共利益」的名義下發生的。