善用资产折旧，把握锦绣钱程（七）
2012年09月14日 22:25
Lawrence Huang ____高级建筑估算师兼注册税务代理
澳洲的税法是鼓励投资的，其中一个重要的表现就是赋予投资者对其资产进行快速折旧的权利，以扩大其抵税的基数，享受税务上的优惠，增加其现金流和投资回报。因此许多投资者在其投资的头五年内，就可能把一半或将近一半的资产折旧额全部冲抵掉。不过澳洲税法还规定，投资者必须在一定时期内（通常在三年内）申报相应的资产折旧额，否则是无法追溯的。
更为重要的是，您的会计师只能对少数全新的或者有财务凭证的单一资产进行折旧抵税工作。对于更广泛二手的资产，包括民用和商用的，在现实交易中是没有准确的财务凭证的。于是您的会计师在这种情况下是爱莫能助的。
为解决这个问题，税法才赋予专业的建筑估算师兼注册税务代理合法提供资产折旧抵税报告的权利。资产折旧抵税报告是一份合法的文件，它确定您的哪些资产可以用来折旧抵税和如何来进行计算每年的折旧额。您的会计师或其它任何人士是无权进行这项工作的。您自己在网上做的任何形式的资产折旧抵税报告更是风险极高并不可取的。
为了最大化地保护您的资产和既有利益，请尽快联系Lawrence Huang (高级建筑估算师兼澳洲注册税务代理) 0401 455 299/ 9119 2855。黄估算师是澳洲建筑造价/估算师协会(AIQS)和英国皇家特许测量师协会 (RICS)的成员之一。他出具的资产折旧抵税报告折旧额最大，价格最低，且有百万专业保险保障，让您投资无风险，天天睡好觉。（AU Tax Depreciation）