善用資產折舊，把握錦繡錢程（七）
2012年09月14日 22:25
Lawrence Huang ____高級建築估算師兼註冊稅務代理
澳洲的稅法是鼓勵投資的，其中一個重要的表現就是賦予投資者對其資產進行快速折舊的權利，以擴大其抵稅的基數，享受稅務上的優惠，增加其現金流和投資回報。因此許多投資者在其投資的頭五年內，就可能把一半或將近一半的資產折舊額全部沖抵掉。不過澳洲稅法還規定，投資者必須在一定時期內（通常在三年內）申報相應的資產折舊額，否則是無法追溯的。
更為重要的是，您的會計師只能對少數全新的或者有財務憑證的單一資產進行折舊抵稅工作。對於更廣泛二手的資產，包括民用和商用的，在現實交易中是沒有準確的財務憑證的。於是您的會計師在這種情況下是愛莫能助的。
為解決這個問題，稅法才賦予專業的建築估算師兼註冊稅務代理合法提供資產折舊抵稅報告的權利。資產折舊抵稅報告是一份合法的文件，它確定您的哪些資產可以用來折舊抵稅和如何來進行計算每年的折舊額。您的會計師或其它任何人士是無權進行這項工作的。您自己在網上做的任何形式的資產折舊抵稅報告更是風險極高並不可取的。
為了最大化地保護您的資產和既有利益，請儘快聯繫Lawrence Huang (高級建築估算師兼澳洲註冊稅務代理) 0401 455 299/ 9119 2855。黃估算師是澳洲建築造價/估算師協會(AIQS)和英國皇家特許測量師協會 (RICS)的成員之一。他出具的資產折舊抵稅報告折舊額最大，價格最低，且有百萬專業保險保障，讓您投資無風險，天天睡好覺。（AU Tax Depreciation）