善用资产折旧 把握锦绣「钱」程(九)
2012年09月28日 21:00
不少朋友都有买卖生意的经验，如果生意本身带建筑物业，此物业同样是可以折旧的。如果生意本身不带物业，但带一些生产设备，或其他固定资产，如空调，招牌，收银台，货架等等，这些都是可以按年折旧的，而且它们的折旧率都很高，能给生意的所有人带来可观的税务上的利益。
这里需要指出的是，假如我们买个生意，生意卖家提供的固定资产折旧抵税表，多半情况下是过时的。这是因为，资产的价值在生意卖家经营的前几年，都已最大化地申报清除了。会计上的账面价值和实际的价值差别很大，比如，一台热水炉，在你接手时，它的账面价值可能是200元，但它的实际的价值可能500元或更多。作为生意的买家，澳洲税法赋予您权力请专业人士，如建筑估算师来对资产重新评估价值，从而按照其真实的价值（在上例中是500元）来进行抵税。
如果你买的生意，卖家刚刚装修过，包括地毯，窗帘，装修费用等等，你都可以作价折旧。一名专业的人士，能发现很多你从没想到的资产项目，尽可能最大化你的利益。
为了最大化地保护您的资产和既有利益，请尽快联系Lawrence Huang（高级建筑估算师兼澳洲注册税务代理）0401 455 299/02 9119 2855。（本文待续）