善用資產折舊 把握錦繡「錢」程(九)
2012年09月28日 21:00
不少朋友都有買賣生意的經驗，如果生意本身帶建築物業，此物業同樣是可以折舊的。如果生意本身不帶物業，但帶一些生產設備，或其他固定資產，如空調，招牌，收銀台，貨架等等，這些都是可以按年折舊的，而且它們的折舊率都很高，能給生意的所有人帶來可觀的稅務上的利益。
這裏需要指出的是，假如我們買個生意，生意賣家提供的固定資產折舊抵稅表，多半情況下是過時的。這是因為，資產的價值在生意賣家經營的前幾年，都已最大化地申報清除了。會計上的賬麵價值和實際的價值差別很大，比如，一台熱水爐，在你接手時，它的賬麵價值可能是200元，但它的實際的價值可能500元或更多。作為生意的買家，澳洲稅法賦予您權力請專業人士，如建築估算師來對資產重新評估價值，從而按照其真實的價值（在上例中是500元）來進行抵稅。
如果你買的生意，賣家剛剛裝修過，包括地毯，窗帘，裝修費用等等，你都可以作價折舊。一名專業的人士，能發現很多你從沒想到的資產項目，儘可能最大化你的利益。
為了最大化地保護您的資產和既有利益，請儘快聯繫Lawrence Huang（高級建築估算師兼澳洲註冊稅務代理）0401 455 299/02 9119 2855。（本文待續）