内部文件揭贷款佣金制或影响客户利益
2012年11月30日 20:25
一项最新调查发现，房贷经纪服务的佣金差异有可能影响经纪人对客户建议的公正性，由此可能导致客户多背负上万元的利息。
《每日电讯报》获得的机密文件显示，澳洲近一半的房贷是通过房贷经纪人签署完成的，而这些经纪人都可从银行处获得业务抽成，包括每笔贷款合同的先期支付的佣金以及后续佣金。每家贷款机构支付的先期佣金数额存在很大差异。
这些秘密内部文件披露了两家贷款连锁机构的佣金信息。如果能签下一笔40万元的贷款，经纪人拿到的先期佣金最高为4000元，最低为2000元。此后，每过一年，经纪人都可再拿到后续佣金，金额为尚未偿付的款额之0.15%至0.35%。
文件还显示，如果经纪人能为某家房贷供应商拉到一定数量的房贷申请，即达到所谓的“数量配额”，那么将可获得相当于贷款额0.15%的佣金。此外，如果经纪人成功推销了其他金融产品，他们还可以再拿到一笔佣金。
这意味着，经纪人有可能为了2000元向客户推荐可以拿到更高佣金的产品，而不考虑利率是否是最优惠的。
澳洲证券投资委员会（ASIC）专员科尔（Peter Kell）警示，银行支付的佣金额度的高低可能会影响到经纪人向贷款申请人提供的建议。“众所周知，佣金可能会诱使经纪人提供有利于自己而非客户的建议。”
以联邦银行为例，经纪人可享受的奖励如下：客户开设网上储蓄账户奖100元，贷款保护业务奖110元，拉到定期存款奖200元，房险、车险除了38.5元的费用之外还可获得相当于第一年保额17.5%的抽成。
每日电讯报采访了Aussie、Mortgage Choice、Plan、Fast和Choice在内的所有大型经纪公司，仅澳洲金融集团愿意公布所有的佣金比例，其他均以商业机密为由予以了拒绝。
来源：看中国