州府城市房价连跌两年 内城置业仍是梦
（澳洲新闻网讯）虽然房价已经连续跌了两年，但买家依旧很难在澳洲州府城市的内城区买到50万元以下的房产。
50万元的平均门槛已经是普通澳人平均年薪的九倍之多。一份最新调查显示，悉尼、墨尔本、达尔文和堪培拉内城区的住房对普通买家而言仍是遥不可及。
来源: 澳洲日报 责任编辑：华乐
房产分析集团RP Data指出，澳洲州府城市房价在2011年平均猛降4%，今年又再次下滑0.4%，但在全国范围内，住房可负担性问题还是得不到解决。
根据RP Data的数据，Waterloo是悉尼内城区中房产最平价的城区，独立房平均售价为63万1830元，而Mascot的房产可负担性则排到了第10的位置，平均售价为75万4718元。
今年房价平均滑落3.3%的墨尔本内城只有一个地区的平均房价是在50万元以下：工薪阶层区Maidstone，这个目前正在进行再开发的城区的独立房平均售价为47万5318元。墨尔本北区和西区多个有类似社会经济背景的城区，例如Footscray、Coburg和Pascoe Vale South现在的平均独立房售价已攀升至58万3989元。
RP Data此前指出，全国房市在2012年的表现“相对疲软”，明年大多数——但并非全部的——城市和地区的表现也将与今年持平。
布里斯本房价最便宜的城区是Rocklea，平均一处独立房的价格为30万6761元， Virginia、Stafford Heights和Mount Gravatt等城区的房价则很快上涨至44万元以上。
达尔文内城区没有一个地区的平均房价在50万元以下，堪培拉倒是有3个这样的城区。霍巴特Clarendon Vale的房产售价全国最廉，平均价为15万8949元。
该集团的调查分析师库舍尔（Cameron Kusher）称：“悉尼、布里斯本、柏斯和达尔文的房价修正幅度高于其他州府城市，因此市场有可能出现改善的迹象。”他指出，柏斯和达尔文已经出现了房价回升的苗头。
这份报告还指出，西澳产麦区Moora的房市在过去一年中的表现最好，平均房价暴增50%。与此同时，矿业繁荣导致Port Hedland的独立房周租达到令人咋舌的2300元。