州府城市房價連跌兩年 內城置業仍是夢
（澳洲新聞網訊）雖然房價已經連續跌了兩年，但買家依舊很難在澳洲州府城市的內城區買到50萬元以下的房產。
50萬元的平均門檻已經是普通澳人平均年薪的九倍之多。一份最新調查顯示，悉尼、墨爾本、達爾文和堪培拉內城區的住房對普通買家而言仍是遙不可及。
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
房產分析集團RP Data指出，澳洲州府城市房價在2011年平均猛降4%，今年又再次下滑0.4%，但在全國範圍內，住房可負擔性問題還是得不到解決。
根據RP Data的數據，Waterloo是悉尼內城區中房產最平價的城區，獨立房平均售價為63萬1830元，而Mascot的房產可負擔性則排到了第10的位置，平均售價為75萬4718元。
今年房價平均滑落3.3%的墨爾本內城只有一個地區的平均房價是在50萬元以下：工薪階層區Maidstone，這個目前正在進行再開發的城區的獨立房平均售價為47萬5318元。墨爾本北區和西區多個有類似社會經濟背景的城區，例如Footscray、Coburg和Pascoe Vale South現在的平均獨立房售價已攀升至58萬3989元。
RP Data此前指出，全國房市在2012年的表現「相對疲軟」，明年大多數——但並非全部的——城市和地區的表現也將與今年持平。
布里斯本房價最便宜的城區是Rocklea，平均一處獨立房的價格為30萬6761元， Virginia、Stafford Heights和Mount Gravatt等城區的房價則很快上漲至44萬元以上。
達爾文內城區沒有一個地區的平均房價在50萬元以下，堪培拉倒是有3個這樣的城區。霍巴特Clarendon Vale的房產售價全國最廉，平均價為15萬8949元。
該集團的調查分析師庫舍爾（Cameron Kusher）稱：「悉尼、布里斯本、柏斯和達爾文的房價修正幅度高於其他州府城市，因此市場有可能出現改善的跡象。」他指出，柏斯和達爾文已經出現了房價回升的苗頭。
這份報告還指出，西澳產麥區Moora的房市在過去一年中的表現最好，平均房價暴增50%。與此同時，礦業繁榮導致Port Hedland的獨立房周租達到令人咋舌的2300元。