新屋补助欠缺吸引力 新州首置业者只哈现房
来源: 澳洲日报 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）他们中的大多数人早就已经放弃了买房的打算，但现在，首置业者正在努力适应政府最新修订的伟大澳洲梦版本。
面对着20年来最糟糕的首置业贷款数据，主要开发商游说团体的负责人称，让首置业者选择购买新房“是一种人们觉得有些难以抓住的文化转变——因为他们只想购买现有住房”。
新州奥法雷政府已经在去年的10月1日取消了长期实行的7000元首置业补助。取而代之的是一项只适用于新建住房的1.5万元补助金，目的是爲了提高新屋建设量。
Urban Taskforce的执行长约翰逊（Chris Johnson）说，“我们现在还处于一个过渡时期”，他认为，首置业者需要一段时间才能适应新的激励机制。他并不认为选择新房的首置业者会出现“巨增”。
11月份的住房融资数据显示，该月新州的首置业者只申请了1383份贷款，比十月份减少了700份。
州反对党说，奥法雷政府已经“抛弃了首置业者”。
澳洲最大抵押贷款经纪商AFG的本周晚些时候公布的数据显示，取消7000元首置业补助的做法的确造成了不同。在去年的最后两个月里，首置业者贷款所占的比例在总贷款中已经下降到了4.2%。而通常的比例在12%-15%之间。
澳洲房产监测机构（APM）的资深经济师韦尔森（Andrew Wilson）同意，大部份的首置业者都想购买现有的房屋。“他们能买得起的新房都距离CBD太远了，首置业者不得不准备去到城外五六十公里的地方生活。”他说，“据我们所致，公寓的需求量相当大，但由于他们购买的是楼花，因此通常还得等上两年才能交房。”
不过，韦尔森博士并不认为解决这个问题的答案是出台更多的政府救济。“我们并不需要更多的激励，我们需要的是更多的房子，更多的高层建筑，而且速度要快。”他说，“买家在住房上的选择将会增加，而这意味着租金价格将变得温和。”