设计师：高昂店租逼死零售业 CBD成鬼城
来源: 墨爾本日報 责任编辑：华乐
今年1月份，墨尔本CBD的商铺空置率为3.7%，而一年前的这一数据为2.7%。
（澳洲新闻网讯）墨尔本著名的服装设计师Bettina Liano狂批墨尔本的零售环境，指这里的店租“高得离谱”，并称CBD已经快被高昂的开店成本逼成一个鬼城了。
Liano在本月的服装业杂志Ragtrader上称，高昂的店租已经让墨尔本的商业街变得空空荡荡，只剩下“风滚草（tumbleweed）”了。Liano近日才在纽约开了她的第一家海外专卖店。这位设计师表示，相比之下，纽约的租金要合理得多，而且那儿才有“人气（actual people）”.
在接受Ragtrader的采访时，Liano称，“我为Little Collins的店面支付的租金高得离谱。每个月都得2万多，但是在SoHo，月租还不到1万元。而且这儿才有人气。在Little Collins Street，根本没有客源，那里现在只有风滚草了。”
这一评论正值2013年墨尔本时装节（2013 Melbourne Fashion Festival）。这个时装节是为了宣传墨尔本的时装零售店，促进服装的交易量。时装节总监Graeme Lewsey并未对Liano的评论予以回应。但Liano为自己的评论辩护道，在纽约开店“性价比更高”，并称墨尔本的零售业已经“死亡”。
这信服装设计师称，“这里冷清得要命……你根本找不出任何理由证明那高昂的店租是值得的。”上个月，由于未能履行租赁义务，她被迫关闭了位于Little Collins St的店面。这意味着这个品牌自1989年创立以来，首次在老家墨尔本没有一家店面。如今她只在悉尼开了一家店，而且近期也不打算在澳洲再开新痁。
Liano称，她打算转战美国。上个月她在繁华的SoHo商业区Mott Street开了首家店面。她称，在未来12个月里，她将在美国开设更多新店。“现在我将以纽约为重心，因为那儿的性价比更高。”
维多利亚州房产中介Knight Frank的研究总监Richard Jenkins称，由于澳元坚挺，因此在与其他国际大都市相比时，墨尔本的店租“看起来很贵”。
根据CBRE的数据，墨尔本优质商铺的租金为每平方英尺849美元/年，与苏黎世（853美元/年）相当，贵过北京（662美元/年）和莫斯科（739美元/年）。