Mount Druitt成雪梨房市新热点
Mount Druitt长期以来都被当作为买家们的入市起步点，对不同类型的买家而言都是个热门选择。 来源: 澳洲日報 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）Mount Druitt成为悉尼房市的新热点，近日一栋房产以78万元的高价售出，刷新了该城区在今年5月份的新纪录：56万9950元。
Laing + Simmons Mount Druitt房产公司营业执照许可持有人纳哈斯（Basle Nahas）称，这一创纪录的房产售价是该区35.5万元平均房价的两倍有余，为当地房产树立了新标杆。“这套房子非常不错，建筑风格优雅，这也是我们能卖到这么好的价格的原因。很多买家都想成为它的新主人，不过都买不起。”
这栋位于Wehlow St 41号的五卧室独立房建造于两年前，占地面积达1021平方米，共有2间套间，一间正式的休息室和餐厅，可停放三辆汽车的车库和一个书房。
纳哈斯称：“这一创纪录的售价提升了卖家们对高端房市的期望门槛。Mount Druitt很少有房产的售价能超过55万元，不过现在一个相对老旧的房产也卖到更好的价钱，这说明高端房市已经成为事实。”
纳哈斯指出，目前一栋体面的房产售价一般在43万元左右，高于12个月之前的38万元。“由于买家太多，每个月房价都在上涨。一栋新的房产出售，下一栋的售价总会更高一些。”
大悉尼地区房产供应普遍低于需求是众所周知的事实，而Mount Druitt房市在供需关系不平衡比大悉尼地区的情况严重了三倍。
家庭现在买房是因为房价相对平价且利息也更低，投资者进入房市则是为了以低价获取高收益。
来自B Invested的买家中介波尔其（Nathan Birch）在Mount Druitt地区代理着很多投资房产。他认为这些房产难得地兼备了价格增长潜能和高租金回报率。“平价房市的资本增长是最佳的。Mosman一套100万元的房产价值不可能会马上翻倍，但如果你把这100万元花在Mount Druitt买房，那么房价增长的速度就快得多了。目前房市上的出租房产供应仍低于需求，因此租金回报也很可观。”