Mount Druitt成雪梨房市新熱點
Mount Druitt長期以來都被當作為買家們的入市起步點，對不同類型的買家而言都是個熱門選擇。 來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）Mount Druitt成為悉尼房市的新熱點，近日一棟房產以78萬元的高價售出，刷新了該城區在今年5月份的新紀錄：56萬9950元。
Laing + Simmons Mount Druitt房產公司營業執照許可持有人納哈斯（Basle Nahas）稱，這一創紀錄的房產售價是該區35.5萬元平均房價的兩倍有餘，為當地房產樹立了新標杆。「這套房子非常不錯，建築風格優雅，這也是我們能賣到這麼好的價格的原因。很多買家都想成為它的新主人，不過都買不起。」
這棟位於Wehlow St 41號的五卧室獨立房建造于兩年前，佔地面積達1021平方米，共有2間套間，一間正式的休息室和餐廳，可停放三輛汽車的車庫和一個書房。
納哈斯稱：「這一創紀錄的售價提升了賣家們對高端房市的期望門檻。Mount Druitt很少有房產的售價能超過55萬元，不過現在一個相對老舊的房產也賣到更好的價錢，這說明高端房市已經成為事實。」
納哈斯指出，目前一棟體面的房產售價一般在43萬元左右，高於12個月之前的38萬元。「由於買家太多，每個月房價都在上漲。一棟新的房產出售，下一棟的售價總會更高一些。」
大悉尼地區房產供應普遍低於需求是眾所周知的事實，而Mount Druitt房市在供需關係不平衡比大悉尼地區的情況嚴重了三倍。
家庭現在買房是因為房價相對平價且利息也更低，投資者進入房市則是為了以低價獲取高收益。
來自B Invested的買家中介波爾其（Nathan Birch）在Mount Druitt地區代理著很多投資房產。他認為這些房產難得地兼備了價格增長潛能和高租金回報率。「平價房市的資本增長是最佳的。Mosman一套100萬元的房產價值不可能會馬上翻倍，但如果你把這100萬元花在Mount Druitt買房，那麼房價增長的速度就快得多了。目前房市上的出租房產供應仍低於需求，因此租金回報也很可觀。」