零售资产正夯 华商400万买购物中心
来源: 昆士兰日报 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）多金的投资客不断涌入昆士兰州城区的零售资产市场，近日，一名中国移民就以400万元收购了一家位于布里斯本南区的社区购物中心。
这家位于Sunnybank Hills的Shauna Downs购物中心在拍卖开始的三天前被当地的一名华裔投资客买下。来自Yong Commercial公司的中介皮特·黄（Peter Huang）透露，他的这位客户是当地华人社区的一员，在当地还有其他的商业和工业资产。
这家购物中心位于Wynne St和Beenleigh Rd的交汇处，一共有10间商铺，占地面积达3771平方米，可租赁面积1157平方米。这个购物中心与其他9户商铺一起出售，包括 Foodwork电力店、面包店、肉店、中餐快餐店和炸鱼和薯条店。
这一售价将可以为新主人带来8.9%的回报率。一旦另一家面积达80平方米的店铺租出，这幢购物中心一年的租金收入就可达37.5万元。
经手这笔交易的皮特·黄称，此前有超过20多个买家对该物业表示出兴趣，它原定于本月早些时候出售。不过，这名华人买主以现金支付和两周交割的优厚条件占尽先机。“在原定的拍卖之前，我们也曾收到了大量的邀约，有人的出价甚至更高。但由于卖家希望确保交易的确定性，因此接受了（这位中国移民提出的）无条件现金收购邀约。”
据皮特·黄透露，这名买主是一名来自于中国大陆的当地居民。他说：“中国买家如今在市场上非常活跃。在两周内收购一家购物中心并完成交割，且不借债、全部用现款支付，澳洲很少有这样的购物中心买家。”
根据Colliers的最新调查，鉴于市场对低风险投资的胃口扩大以及食品零售产业的增长，零售资产的争夺战仍将继续。该机构预计：“由于收入回报相对较高，社区超市中心的表现预计将在未来12个月中超过大型超商。”
调查显示，澳洲零售投资市场在过去18个月中表现强劲。在2011-12年中相关机构共记录到83宗大型的零售投资交易，总值达42.44亿元，比此前一个财年提升了8%。
Peter Huang帮助华商购得布里斯本Shauna Downs购物中心