零售資產正夯 華商400萬買購物中心
來源: 昆士蘭日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）多金的投資客不斷湧入昆士蘭州城區的零售資產市場，近日，一名中國移民就以400萬元收購了一家位於布里斯本南區的社區購物中心。
這家位於Sunnybank Hills的Shauna Downs購物中心在拍賣開始的三天前被當地的一名華裔投資客買下。來自Yong Commercial公司的中介皮特·黃（Peter Huang）透露，他的這位客戶是當地華人社區的一員，在當地還有其他的商業和工業資產。
這家購物中心位於Wynne St和Beenleigh Rd的交匯處，一共有10間商鋪，佔地面積達3771平方米，可租賃面積1157平方米。這個購物中心與其他9戶商鋪一起出售，包括 Foodwork電力店、麵包店、肉店、中餐快餐店和炸魚和薯條店。
這一售價將可以為新主人帶來8.9%的回報率。一旦另一家面積達80平方米的店鋪租出，這幢購物中心一年的租金收入就可達37.5萬元。
經手這筆交易的皮特·黃稱，此前有超過20多個買家對該物業表示出興趣，它原定於本月早些時候出售。不過，這名華人買主以現金支付和兩周交割的優厚條件佔盡先機。「在原定的拍賣之前，我們也曾收到了大量的邀約，有人的出價甚至更高。但由於賣家希望確保交易的確定性，因此接受了（這位中國移民提出的）無條件現金收購邀約。」
據皮特·黃透露，這名買主是一名來自於中國大陸的當地居民。他說：「中國買家如今在市場上非常活躍。在兩周內收購一家購物中心並完成交割，且不借債、全部用現款支付，澳洲很少有這樣的購物中心買家。」
根據Colliers的最新調查，鑒於市場對低風險投資的胃口擴大以及食品零售產業的增長，零售資產的爭奪戰仍將繼續。該機構預計：「由於收入回報相對較高，社區超市中心的表現預計將在未來12個月中超過大型超商。」
調查顯示，澳洲零售投資市場在過去18個月中表現強勁。在2011-12年中相關機構共記錄到83宗大型的零售投資交易，總值達42.44億元，比此前一個財年提升了8%。
Peter Huang幫助華商購得布里斯本Shauna Downs購物中心