6月营建许可猛降7% 房市复甦观念受质疑
（澳洲新闻网讯）澳洲统计局（ABS）于周二公布的澳洲6月季调营建许可数据远不及预期：从全国范围来看，6月季调营建许可月率下降6.9%，远低于预期值2.3%，也大大超过了前一个月的下降幅度1.1%。这是澳洲营建许可连续第二个下滑，当前，澳洲的营建活动相比去年同期缩水13%。
来源: 澳洲日報 责任编辑：华乐
在储行于5月份把现金利率削减至2.75%的历史低点时，经济学家曾预测，6月份的营建许可或许会上扬2%。房产协会（Housing Industry Association，HIA）的高级经济学家Shane Garrett称，这份数据“非常地令人失望”，尤其是在近期有迹象显示房市正在改善的情况下。
Garrett称，“它显示，总体的房市活动正处于相当脆弱的时刻。此前的种种迹象让我们有理由相信，在过去的6-9个月中，建筑业确实正在一点点地复甦，但是这些数据却给这一信念打上了一个问题。”
摩根大通澳洲区首席经济学家Stephen Walters也赞同Garrett的观点。他称，这样的数据很“疲软”。“在过去的那个季度里，营建许可上扬了，因此有人可能会说，储行的政策刺激效果只是稍微迟了点出现，但现在看来，这样的刺激显然是不够的。这是焦虑的根源，即我们并未获得一以贯之的正向增长。”
MacroBusiness的经济学家Leith van Onselen称，公寓市场中的建筑活动急剧减少是导致营建许可下跌的主要原因。从全国范围来看，6月份，公寓和单元房的营建许可下降了12.6%，相比去年大减37.4%。同期，独立屋的营建许可减1.2%，年比则上涨9.9%。
HIA再次呼吁储行将利率进一步削减25个基点，以支撑营建业复甦的早期迹象。“一连串的降息确实发挥了重要的作用，它让房市活动从低谷回升到一定的高度。”
在维多利亚州，6月份的营建许可猛跌24.3%，这在全国范围上来看都是最糟糕的表现。南澳下降9.6%，西澳滑0.4%。新州和昆士兰州逆势增长，分别录得了6.7%和7%的增幅。
单是在维多利亚州，单元房和公寓的营建许可就猛地缩水40%。在新州，这一数据则是上升了19%。“这是一个相当疲弱的反弹，但这并不可怕。2011年年末，营建许可数据触底。当前的复甦趋势只是远不及储行或财政部希望看到的态势。”
但CommSec的经济学家Savath Sebastian称，这些数据没什么可担心的地方。“这个数据读数本来就不稳定。……这份数据凸显了建筑业在整个经济中的正常水平。它当然并不意味着这个行业正在崩塌。”
Sebastian认为，这份糟糕的建筑业数据并不足以推动储行在8月份降息。“储行当然会密切关注房产业的发展，但我并不认为这些数据是推动储行降息的决定性因素。”不过他同时指出，低利率已经产生了积极的影响。