想要房价接著涨 雪梨更多卖家离市观望
来源: 澳洲日报 责任编辑：华乐
7月份，悉尼待售房产再次减少，比6月份降低2.1%。这份由SQM Research公布的数据显示，上个月悉尼待售房产有2万3207处，比2012年7月份还少17%。很显然，联邦选举是卖家不愿意进入市场的原因之一，但专家们指出，这并不是唯一的原因。
SQM Research的总经理克里斯多夫（Louis Christopher）称：“这毫无疑问体现了人们贪婪的一面，卖家们不愿意把房产推入市面是希望房价能再升高一些。”
克里斯多夫称，房市近期的表现持续提升，再次印证了房产作为一种资产，价值始终会上涨的观点。“上一次悉尼房市真正持续上升是在2001年到2003年期间。”“悉尼房市已经很久没有出现强劲的复甦，这次很可能就是了。”
（澳洲新闻网讯）悉尼房市的矛盾日益突出——市场越是一派欣欣向荣，离开房市的卖家就越多。
待售房产数量最少的地区一般是受全球金融危机打击最严重的。与去年同期相比，悉尼北滩的待售房产减少26.4%。不过，有部分地区的卖家却利用待售房产短缺大赚了一笔。上周六，Manly区Ashburner Street 1/30的一套公寓在拍卖会上售出了81万7500元，足足比底价高出了11万7500元。这套两卧室公寓的新主人是一位投资者，他在拍卖会开始一个小时前才第一次看到这套公寓。
来自O’Gorman & Partners房产公司的销售中介Anthony O’Gorman称，有限的待售房源导致买家们经常为了一处房产互不相让。“只要有买家竞争，房价一般都会提高。”
悉尼另外一个严重供不应求的房市是下北岸，那里的待售房产也比去年同期锐减了26.2%，导致上周六的房产拍卖会竞争异常激烈，最终记录到悉尼最佳的房产清盘率——87%。
买家之间的这种竞争无疑推高了房价。澳洲房产监测（APM）的最新数据显示，悉尼下北岸地的房价在今年第二季度大涨10.9%，触及均价150万元的历史新高。
AMP Capital首席经济师奥利弗（Shane Oliver）称，待售房产在去年下跌很令人意外，不过这大部分归因于卖家太过自信。“卖家们现在认为买家需求在联邦选举过后会更旺盛。这是有可能的。”
