想要房價接著漲 雪梨更多賣家離市觀望
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
7月份，悉尼待售房產再次減少，比6月份降低2.1%。這份由SQM Research公布的數據顯示，上個月悉尼待售房產有2萬3207處，比2012年7月份還少17%。很顯然，聯邦選舉是賣家不願意進入市場的原因之一，但專家們指出，這並不是唯一的原因。
SQM Research的總經理克里斯多夫（Louis Christopher）稱：「這毫無疑問體現了人們貪婪的一面，賣家們不願意把房產推入市面是希望房價能再升高一些。」
克里斯多夫稱，房市近期的表現持續提升，再次印證了房產作為一種資產，價值始終會上漲的觀點。「上一次悉尼房市真正持續上升是在2001年到2003年期間。」「悉尼房市已經很久沒有出現強勁的復甦，這次很可能就是了。」
（澳洲新聞網訊）悉尼房市的矛盾日益突出——市場越是一派欣欣向榮，離開房市的賣家就越多。
待售房產數量最少的地區一般是受全球金融危機打擊最嚴重的。與去年同期相比，悉尼北灘的待售房產減少26.4%。不過，有部分地區的賣家卻利用待售房產短缺大賺了一筆。上周六，Manly區Ashburner Street 1/30的一套公寓在拍賣會上售出了81萬7500元，足足比底價高出了11萬7500元。這套兩卧室公寓的新主人是一位投資者，他在拍賣會開始一個小時前才第一次看到這套公寓。
來自O’Gorman & Partners房產公司的銷售中介Anthony O’Gorman稱，有限的待售房源導致買家們經常為了一處房產互不相讓。「只要有買家競爭，房價一般都會提高。」
悉尼另外一個嚴重供不應求的房市是下北岸，那裡的待售房產也比去年同期銳減了26.2%，導致上周六的房產拍賣會競爭異常激烈，最終記錄到悉尼最佳的房產清盤率——87%。
買家之間的這種競爭無疑推高了房價。澳洲房產監測（APM）的最新數據顯示，悉尼下北岸地的房價在今年第二季度大漲10.9%，觸及均價150萬元的歷史新高。
AMP Capital首席經濟師奧利弗（Shane Oliver）稱，待售房產在去年下跌很令人意外，不過這大部分歸因於賣家太過自信。「賣家們現在認為買家需求在聯邦選舉過後會更旺盛。這是有可能的。」
