房贷经纪人双年会：业内大鳄忧房市过热风险
2013年08月20日 5:58
来源：看中国
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悉尼最近的房市引起了多方关注。尽管大部份中介和卖家对涨势表示欢迎，但在本周的抵押贷款经纪人双年会上，不少知名业内人士开始担忧低利率可能导致房地产市场过热。
高端物业代理连锁公司McGrath Estate Agents的首席执行官麦格拉斯John McGrath）警告说，悉尼房市火爆恐怕难以为继。他说：「自从上一轮房地产热潮以来，我还从没见过市场热成这个样子，如果房市有保持这般增长水平的压力—虽然我不这么认为—那么一季度接一季度，我们最后很可能会有麻烦，因为我们真的无法承受市场以这么快的速度发展。」
麦格拉斯说，稍微来一点井喷式的房价上涨是一件很自然、很受欢迎也很健康的事，因为它会给市场带来信心，但他依然希望房价增幅可以在较长时间内稳定在5%-8%。
Aussie Home Loans的董事长西蒙（John Symond）也表示，中国买家和投资客积极竞标，推高了房价，使得首置业者更加买不起房。这一趋势或将改变澳洲的「社会结构」，年轻一代不得不推迟买房，而选择在城里靠近工作地点的地方租房子住。
澳联邦银行CBA首席执行官Ian Narev警告银行要未雨绸缪，以防日后出现大面积坏帐风险。他说，支付较低利息总是一件好事，但这也说明经济正处于下降周期。他还说，历史数据看，当利率重新开始上涨时，银行必须确保支付可变标准利率的客户能偿付利息。
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