房貸經紀人雙年會：業內大鱷憂房市過熱風險
2013年08月20日 5:58
來源：看中國
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悉尼最近的房市引起了多方關注。儘管大部份中介和賣家對漲勢表示歡迎，但在本周的抵押貸款經紀人雙年會上，不少知名業內人士開始擔憂低利率可能導致房地產市場過熱。
高端物業代理連鎖公司McGrath Estate Agents的首席執行官麥格拉斯John McGrath）警告說，悉尼房市火爆恐怕難以為繼。他說：「自從上一輪房地產熱潮以來，我還從沒見過市場熱成這個樣子，如果房市有保持這般增長水平的壓力—雖然我不這麼認為—那麼一季度接一季度，我們最後很可能會有麻煩，因為我們真的無法承受市場以這麼快的速度發展。」
麥格拉斯說，稍微來一點井噴式的房價上漲是一件很自然、很受歡迎也很健康的事，因為它會給市場帶來信心，但他依然希望房價增幅可以在較長時間內穩定在5%-8%。
Aussie Home Loans的董事長西蒙（John Symond）也表示，中國買家和投資客積極競標，推高了房價，使得首置業者更加買不起房。這一趨勢或將改變澳洲的「社會結構」，年輕一代不得不推遲買房，而選擇在城裡靠近工作地點的地方租房子住。
澳聯邦銀行CBA首席執行官Ian Narev警告銀行要未雨綢繆，以防日後出現大面積壞帳風險。他說，支付較低利息總是一件好事，但這也說明經濟正處於下降周期。他還說，歷史數據看，當利率重新開始上漲時，銀行必須確保支付可變標準利率的客戶能償付利息。
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