雪梨西北区房市繁荣 买家只看一眼就掏钱
来源: 澳洲日报 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）悉尼西北区的房产在市面上待售的时间越来越短，中介称，很多买家只是看了一眼房产就决定买下。
来自RP Data的最新数据显示，Baulkham Hills房产达成交易的耗时是悉尼地区最短的，其次是Cherrybrook、Beaumont Hills和Carlingford。
悉尼市区房产的待售时间在截至6月份的一年中骤减。独立房平均待售天数从58天减少至43天，单元房也从46天减少至35天，这是自2010年以来的最低值。
不过，中介们认为，在经历一个火爆的销售旺季后，到今年春末，房产待售天数有望减半。
新州房地产协会（Real Estate Institute of NSW）的主席佩恩（Christian Payne）指出，联邦政府换届和低利率提振了市场信心，加速了房产交易。“房产待售时间还将继续缩短。”“6个月前，我们还从未听说过有哪一处房子在开放参观的第一天就被人买走的，在低迷的房市中，这是很罕见的。但现在，这种例子不胜枚举。”
待售房产现在已经不用眼巴巴地盼着潜在主人的出现。来自First National Carlingford的中介斯莱曼（Jamie Sleiman）近日出售了Post Office Street 35号的一栋房产，买家在第一次看房后就答应出180万元将其买下。这一售价创下了这条街道的房产纪录。“房产一上市就有人问津，这是一个卖家市场。很多房产最终的售价超过了业主和中介的期望。”
Belle Property Castle Hill平均每19天就卖出一处房产，不过该机构认为，要是不算入为期四周的联邦选举活动期间举行的拍卖会，这一数据会更低。该机构的中介Justin Lowery称：“大多数房产都在首次开放参观的当晚或者第二天卖掉。”
当中介Jonathan Lee告诉业主罗斯（Carly Ross）她那栋位于Baulkham Hills的独立房有22人开价时，她简直不敢相信。她原本以为，这栋位于Mulgray Street的住宅至少也要等上一周才会有人询价，没想到开放参观的第一天就吸引了如潮的买家询盘。两天后，这栋房产经Louis Carr Real Estate Glenhaven/Castle Hill之手以80.5万元出售。
罗斯称：“我们知道在当前的环境下，房子会卖得很快，但没想到会这么快。这栋房产共接待了50个看房小组。
六年前，罗斯和丈夫Mark Haj在出售Baulkham Hills的一套公寓时，拒绝了一位买家的开价，之后他们足足等了一年才等到第二位买家。这对拥有两个孩子——3岁的Tahlia和10岁的Jamie——的夫妻现在开始在Castle Hill寻找一处更大的独立房。
悉尼城区2012年房产待售天数：
城区
独立房待售天数
2012年
2013年
2012年
2013年
悉尼市区
58
43
公寓待售天数
46
35
Cherrybrook
70
50
68
51
Castle Hill
85
75
60
67
89
Kellyville
86
70
暂无
51
West Pennant Hills
Carlingford
93
暂无
71
Beaumont Hills
75
暂无
Baulkham Hills
59
65
暂无
42
52
41
Kenthurst
119
81
106
暂无
暂无
Dural
104
103
92
暂无
Glenhaven
97
91
暂无
83
60
60
49
罗斯与丈夫及孩子在出售的Baulkham Hills住宅前