开发商瞄准雪梨房市 CBD又一公寓楼开盘
2013年11月01日 12:32
（澳洲新闻网讯）在悉尼CBD投资9000万元启动拥有199套公寓房的York&George开发案前夕，Fife Capital的股东合伙人威丝曼（Mike Wiseman）认为他在最佳的时机进入了房市。
来源: 澳洲日报 责任编辑：华乐
更多的海外买家以及那些“以前只想住在独立房的人改变了观念”都使得这栋38层楼的公寓大厦询盘量暴增。“他们中的一些人称，悉尼越来越国际化，他们希望能住在这个发展中的国际都市的中心。其他人则看中了这个开发案靠近交通的便利地段，因为他们最缺的就是时间。”
实现最佳回报
威丝曼认为，除了悉尼中环城区的工业房产，住宅资产能实现的回报是最佳的。商务房产市场自1999年以来就深受高空置率问题的困扰，悉尼和布里斯本的商务房产尤其多。
Fife Capital此前曾考虑在这处前办公楼选址上开发一家酒店，不过后来发现综合公寓楼能获得更高的回报率。“悉尼酒店房间供不应求，入住率与历史标准相比非常高，不过我们认为居民楼是更好的开发选择。”
“一般而言，住宅开发案都有点像赌博。就算没有规划风险，我们还得面对销售风险，但现在我们知道，只要定价合理就不必愁销量。”威丝曼称，他总是依赖于投资市场的强劲需求，因此自住房业主的兴趣之浓令他颇感意外。
该开发案目前由Colliers International推广营销。
Fife Capital的威丝曼认为住宅资产能实现不错的回报率