開發商瞄準雪梨房市 CBD又一公寓樓開盤
2013年11月01日 12:32
（澳洲新聞網訊）在悉尼CBD投資9000萬元啟動擁有199套公寓房的York&George開發案前夕，Fife Capital的股東合伙人威絲曼（Mike Wiseman）認為他在最佳的時機進入了房市。
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
更多的海外買家以及那些「以前只想住在獨立房的人改變了觀念」都使得這棟38層樓的公寓大廈詢盤量暴增。「他們中的一些人稱，悉尼越來越國際化，他們希望能住在這個發展中的國際都市的中心。其他人則看中了這個開發案靠近交通的便利地段，因為他們最缺的就是時間。」
實現最佳回報
威絲曼認為，除了悉尼中環城區的工業房產，住宅資產能實現的回報是最佳的。商務房產市場自1999年以來就深受高空置率問題的困擾，悉尼和布里斯本的商務房產尤其多。
Fife Capital此前曾考慮在這處前辦公樓選址上開發一家酒店，不過後來發現綜合公寓樓能獲得更高的回報率。「悉尼酒店房間供不應求，入住率與歷史標準相比非常高，不過我們認為居民樓是更好的開發選擇。」
「一般而言，住宅開發案都有點像賭博。就算沒有規劃風險，我們還得面對銷售風險，但現在我們知道，只要定價合理就不必愁銷量。」威絲曼稱，他總是依賴於投資市場的強勁需求，因此自住房業主的興趣之濃令他頗感意外。
該開發案目前由Colliers International推廣營銷。
Fife Capital的威絲曼認為住宅資產能實現不錯的回報率