拍卖会后成交仍旺盛 东岸清盘率坐8望9
来源: 澳洲日报 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）东海岸的拍卖市场事实上比媒体报导的还要火热，新研究披露，某些州的实际清盘率可能比媒体报导的高上20%之多。
·如果把在拍卖会结束后不久就卖出的物业都考虑在内，墨尔本的清盘率——目前为71%——实际上还要提高13%。
“Ausction Plus观察了整个拍卖过程的成功率，而不只是看当天的拍卖结果，”RP Data的资深分析师库舍尔（Cameron Kusher）说，“它研究的是拍卖会后长达30天内的销售结果，看看整个拍卖过程在实现销售方面有多成功。”
RP Data为新闻集团（News Corp）出版物独家提供的Ausction Plus研究披露：
·悉尼的清盘率——目前为79%——实际上还要提高9%。
·布里斯本51%的清盘率——由于拍卖会较不流行，总是低于墨尔本和悉尼——实际上要比现在高出20%。
Ausction Plus分析了参加拍卖的房屋数量，研究了那些在拍卖会上流拍的物业需要多久才能售出。结果显示，绝大多数在当前市场上流拍的物业很快就能在拍卖会后的协商中卖出去。
“即便房子没能在拍卖会上成功售出——不过大多数房子都拍卖成功了——它们也获得了许多关注和出价，在绝大多数情况下，它们也都会在拍卖后迅速卖掉。”
春季的房产上市数量通常会增多，但这并没有减慢物业销售的速度。
库舍尔说，全国的新屋上市量在今年提高了4.3%。但强劲的买家需求意味着墨尔本的总体上市量比去年低了10%，而且，就连此前就已上市的旧屋也能找到买家。悉尼的总体上市量比去年低了15.9%，而布里斯本则低了4.9%。
买家需求和强劲的拍卖结果也拉低了住房销售所需的时间。在墨尔本，房子在市场上停留的平均时间为44天，而去年同期为55天；而悉尼现在是30天，去年同期为46天，悉尼是全国房子销售速度最快的市场。
在布里斯本，房子在市场上停留的平均时长为58天，去年同期为65天。