拍賣會後成交仍旺盛 東岸清盤率坐8望9
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）東海岸的拍賣市場事實上比媒體報導的還要火熱，新研究披露，某些州的實際清盤率可能比媒體報導的高上20%之多。
·如果把在拍賣會結束后不久就賣出的物業都考慮在內，墨爾本的清盤率——目前為71%——實際上還要提高13%。
「Ausction Plus觀察了整個拍賣過程的成功率，而不只是看當天的拍賣結果，」RP Data的資深分析師庫舍爾（Cameron Kusher）說，「它研究的是拍賣會後長達30天內的銷售結果，看看整個拍賣過程在實現銷售方面有多成功。」
RP Data為新聞集團（News Corp）出版物獨家提供的Ausction Plus研究披露：
·悉尼的清盤率——目前為79%——實際上還要提高9%。
·布里斯本51%的清盤率——由於拍賣會較不流行，總是低於墨爾本和悉尼——實際上要比現在高出20%。
Ausction Plus分析了參加拍賣的房屋數量，研究了那些在拍賣會上流拍的物業需要多久才能售出。結果顯示，絕大多數在當前市場上流拍的物業很快就能在拍賣會後的協商中賣出去。
「即便房子沒能在拍賣會上成功售出——不過大多數房子都拍賣成功了——它們也獲得了許多關注和出價，在絕大多數情況下，它們也都會在拍賣后迅速賣掉。」
春季的房產上市數量通常會增多，但這並沒有減慢物業銷售的速度。
庫舍爾說，全國的新屋上市量在今年提高了4.3%。但強勁的買家需求意味著墨爾本的總體上市量比去年低了10%，而且，就連此前就已上市的舊屋也能找到買家。悉尼的總體上市量比去年低了15.9%，而布里斯本則低了4.9%。
買家需求和強勁的拍賣結果也拉低了住房銷售所需的時間。在墨爾本，房子在市場上停留的平均時間為44天，而去年同期為55天；而悉尼現在是30天，去年同期為46天，悉尼是全國房子銷售速度最快的市場。
在布里斯本，房子在市場上停留的平均時長為58天，去年同期為65天。