雪梨下北区还按揭最准时 塔州房奴拖欠率最高
来源: 澳洲日报 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）处于历史低位的官利虽然持续减少了澳人的房贷违约率，但一份报告发现，很多个邮区（postcode）仍未甩掉房贷违约黑点的恶名。
信誉等级评价机构惠誉（Fitch Ratings）在最新的半年报告中指出，截至今年9月末，全国范围内的按揭拖欠率降低了1.25%，不过低于3月份季度1.45%的降幅。
来自惠誉的James Zanesi称，这一数据稍高于去年9月份季度的数据。“考虑到在此期间官利削减了90个基点，按揭拖欠率其实是基本持平的。”“我认为这可能与其他很多种因素有关，比如说失业和当地的经济状况。”
此前，昆士兰州曾是按揭拖欠率最高的州，不过这个阳光之州经济的改善使得这一比例降低了。
不过，若根据拖欠按揭的总值来看，昆士兰州的冲浪者天堂（Surfers Paradise）和阳光海岸（Gold Coast）无疑是澳洲表现最差劲的邮区。这一头衔此前归新州尼尔森湾（Nelson Bay）所有，不过由于当地出售了大量丧失赎回权的房屋（foreclosed properties），表现有所提升。
《房贷违约报告》发现，1.51%的塔州房奴按揭拖欠长达1个月，还有创纪录的0.68%甚至拖欠长达三个月。
新州按揭拖欠最严重的地区是Cessnock，维多利亚州是Melton，昆士兰州为Petrie，南澳是Para Hills，西澳则是Albany。塔州表现最糟的地区是Bridgewater/Brighton。
全澳按揭最准时的地区是悉尼下北区，接着是维多利亚州Boroondara市和布里斯本内东南区。柏斯市中心的房奴表现也值得称道。
表现最差地区（按揭拖欠超过30天）
新州Cessnock – 3%
新州Eagle Vale – 2.7%
昆士兰州布里斯本内西北区- 0.48%
维多利亚州Melton – 2.5%
昆士兰州Petrie – 2.5%
新州Beresfield/Hexham- 2.4%
昆士兰州冲浪者天堂- 2.3%
新州悉尼内城区 – 0.46%
维多利亚州Coolaroo – 2.3%
南澳Para Hills – 2.3%
昆士兰州Laidley – 2.2%
昆士兰州Kingston – 2.1%
表现最佳地区（按揭拖欠超过30天）
新州悉尼下北区- 0.35%
维多利亚州Boroondara市 – 0.36%
昆士兰州布里斯本内东南区- 0.37%
据新闻集团报导，惠誉在《房贷违约报告》（Mortgage Delinquency Report）中发现，塔州房奴日子最难过，按揭拖欠天数超过30天的房奴人数最多。这主要是由于该州的住房市场陷入停顿，而失业率却居高不下。
西澳柏斯市中心- 0.38%
维多利亚州墨尔本中北区 – 0.41%
新州悉尼东区 – 0.42%
维多利亚州墨尔本东-中区 – 0.45%
维多利亚州Moreland市- 0.45%
（来源：惠誉）