雪梨下北區還按揭最準時 塔州房奴拖欠率最高
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）處於歷史低位的官利雖然持續減少了澳人的房貸違約率，但一份報告發現，很多個郵區（postcode）仍未甩掉房貸違約黑點的惡名。
信譽等級評價機構惠譽（Fitch Ratings）在最新的半年報告中指出，截至今年9月末，全國範圍內的按揭拖欠率降低了1.25%，不過低於3月份季度1.45%的降幅。
來自惠譽的James Zanesi稱，這一數據稍高於去年9月份季度的數據。「考慮到在此期間官利削減了90個基點，按揭拖欠率其實是基本持平的。」「我認為這可能與其他很多種因素有關，比如說失業和當地的經濟狀況。」
此前，昆士蘭州曾是按揭拖欠率最高的州，不過這個陽光之州經濟的改善使得這一比例降低了。
不過，若根據拖欠按揭的總值來看，昆士蘭州的衝浪者天堂（Surfers Paradise）和陽光海岸（Gold Coast）無疑是澳洲表現最差勁的郵區。這一頭銜此前歸新州尼爾森灣（Nelson Bay）所有，不過由於當地出售了大量喪失贖回權的房屋（foreclosed properties），表現有所提升。
《房貸違約報告》發現，1.51%的塔州房奴按揭拖欠長達1個月，還有創紀錄的0.68%甚至拖欠長達三個月。
新州按揭拖欠最嚴重的地區是Cessnock，維多利亞州是Melton，昆士蘭州為Petrie，南澳是Para Hills，西澳則是Albany。塔州表現最糟的地區是Bridgewater/Brighton。
全澳按揭最準時的地區是悉尼下北區，接著是維多利亞州Boroondara市和布里斯本內東南區。柏斯市中心的房奴表現也值得稱道。
表現最差地區（按揭拖欠超過30天）
新州Cessnock – 3%
新州Eagle Vale – 2.7%
昆士蘭州布里斯本內西北區- 0.48%
維多利亞州Melton – 2.5%
昆士蘭州Petrie – 2.5%
新州Beresfield/Hexham- 2.4%
昆士蘭州衝浪者天堂- 2.3%
新州悉尼內城區 – 0.46%
維多利亞州Coolaroo – 2.3%
南澳Para Hills – 2.3%
昆士蘭州Laidley – 2.2%
昆士蘭州Kingston – 2.1%
表現最佳地區（按揭拖欠超過30天）
新州悉尼下北區- 0.35%
維多利亞州Boroondara市 – 0.36%
昆士蘭州布里斯本內東南區- 0.37%
據新聞集團報導，惠譽在《房貸違約報告》（Mortgage Delinquency Report）中發現，塔州房奴日子最難過，按揭拖欠天數超過30天的房奴人數最多。這主要是由於該州的住房市場陷入停頓，而失業率卻居高不下。
西澳柏斯市中心- 0.38%
維多利亞州墨爾本中北區 – 0.41%
新州悉尼東區 – 0.42%
維多利亞州墨爾本東-中區 – 0.45%
維多利亞州Moreland市- 0.45%
（來源：惠譽）