2014年房贷竞争加剧 比较网站促客户勿错选择良机
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新年伊始，数家金融产品比较网站鼓励房贷客户不要错过有利时机，充分利用比较网站平台，为自己争取最好的房贷产品。越来越多的数据显示，信贷机构之间的竞争日趋激烈，达到金融危机以来之最。尽管四大银行对房贷市场进行垄断，但一些较小的金融机构竞争力正在迅速提升。为了争夺市场份额，今年各家机构将会推出许多更具吸引力的房贷产品和激励优惠措施。
金融比较网站Finder.com.au对澳大利亚审慎监管局（Australian and Prudential Regulation Authority）最新数据的分析显示，在截至2013年11月一年的时间里，四大银行在总额高达1.2万亿的房贷市场（不包括非银行金融机构）的占有率从85.3%降至84.5%，逆转了之前的市场份额上升趋势。在此前的一年期间（2011年11月到2012年11月），四大银行的市场占有率上升了3%，从82.2%升至85.2%。
数据还显示，相对于投资者，自住房贷款客户中转换银行的比例更高。
Finder网站的发言人，理财专家哈奇森（Michelle Hutchison）表示，尽管四大银行仍然是房贷市场的主导，但较小的金融机构竞争力正在提高。过去一年还有4个银行新上市：悉尼银行、Police Bank、Police Financial Services Limited和Woori Bank，这几个银行占据0.21%的房贷市场份额。这意味着一些小的金融贷款机构和二线银行开始对市场产生一些影响。这一趋势对于房贷客户来说无疑是一个好消息。
哈奇森说，如果四大银行今年的利率继续高于竞争者，还将失去更多市场份额。她说：“如果这一趋势持续下去，意味着今年的房贷市场竞争将更加激烈，客户将有更多机会通过比较网站转换到更加优惠的产品，从而节省房贷利息和费用。”
哈奇森透露，以一份30万的房贷为例，四大银行优惠后的平均可变利率为5.29%，而市场上最低的可变利率只有4.61%（eMoney机构提供）。此外，我们网站的数据库也显示，可变利率低于5.2%的房贷产品就有69个。
哈奇森鼓励房贷客户利用好比较网站平台选择最好的产品，并称这将促使四大银行推出很有吸引力的产品。“很显然，越来越多的澳人开始比较房贷产品的利率，并利用类似Finder.com.au这样的比较网站比较产品，与此同时，通过Finder.com.au网站申请房贷和其他金融产品的人也越来越多。”
Finder.com.au的统计还发现，为了吸引客户，很多机构除了降低利率外，同时推出了各种激励措施，包括赠送礼品卡，现金返还奖励和费用减免。哈奇森提醒，客户在仅因激励措施而采用一种新的房贷之前应该要三思。她说：“人们要谨慎小心这些激励措施，因为如果利率比别处高的话，一张250元的礼品卡可能不会最划算。”
房贷机构Mortgage Choice的女发言人达恩布罗（Jessica Darnbrough）也说，新年是房贷客户重新考虑贷款的最佳时候。她说：“我想没有比新年更好的时候了。如果借款人正考虑重新协商贷款的话，现在就不错，利率相当稳定，而且贷款方的竞争也很激烈。”
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来源：看中国