2014年房貸競爭加劇 比較網站促客戶勿錯選擇良機
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新年伊始，數家金融產品比較網站鼓勵房貸客戶不要錯過有利時機，充分利用比較網站平台，為自己爭取最好的房貸產品。越來越多的數據顯示，信貸機構之間的競爭日趨激烈，達到金融危機以來之最。儘管四大銀行對房貸市場進行壟斷，但一些較小的金融機構競爭力正在迅速提升。為了爭奪市場份額，今年各家機構將會推出許多更具吸引力的房貸產品和激勵優惠措施。
金融比較網站Finder.com.au對澳大利亞審慎監管局（Australian and Prudential Regulation Authority）最新數據的分析顯示，在截至2013年11月一年的時間里，四大銀行在總額高達1.2萬億的房貸市場（不包括非銀行金融機構）的佔有率從85.3%降至84.5%，逆轉了之前的市場份額上升趨勢。在此前的一年期間（2011年11月到2012年11月），四大銀行的市場佔有率上升了3%，從82.2%升至85.2%。
數據還顯示，相對於投資者，自住房貸款客戶中轉換銀行的比例更高。
Finder網站的發言人，理財專家哈奇森（Michelle Hutchison）表示，儘管四大銀行仍然是房貸市場的主導，但較小的金融機構競爭力正在提高。過去一年還有4個銀行新上市：悉尼銀行、Police Bank、Police Financial Services Limited和Woori Bank，這幾個銀行佔據0.21%的房貸市場份額。這意味著一些小的金融貸款機構和二線銀行開始對市場產生一些影響。這一趨勢對於房貸客戶來說無疑是一個好消息。
哈奇森說，如果四大銀行今年的利率繼續高於競爭者，還將失去更多市場份額。她說：「如果這一趨勢持續下去，意味著今年的房貸市場競爭將更加激烈，客戶將有更多機會通過比較網站轉換到更加優惠的產品，從而節省房貸利息和費用。」
哈奇森透露，以一份30萬的房貸為例，四大銀行優惠后的平均可變利率為5.29%，而市場上最低的可變利率只有4.61%（eMoney機構提供）。此外，我們網站的資料庫也顯示，可變利率低於5.2%的房貸產品就有69個。
哈奇森鼓勵房貸客戶利用好比較網站平台選擇最好的產品，並稱這將促使四大銀行推出很有吸引力的產品。「很顯然，越來越多的澳人開始比較房貸產品的利率，並利用類似Finder.com.au這樣的比較網站比較產品，與此同時，通過Finder.com.au網站申請房貸和其他金融產品的人也越來越多。」
Finder.com.au的統計還發現，為了吸引客戶，很多機構除了降低利率外，同時推出了各種激勵措施，包括贈送禮品卡，現金返還獎勵和費用減免。哈奇森提醒，客戶在僅因激勵措施而採用一種新的房貸之前應該要三思。她說：「人們要謹慎小心這些激勵措施，因為如果利率比別處高的話，一張250元的禮品卡可能不會最划算。」
房貸機構Mortgage Choice的女發言人達恩布羅（Jessica Darnbrough）也說，新年是房貸客戶重新考慮貸款的最佳時候。她說：「我想沒有比新年更好的時候了。如果借款人正考慮重新協商貸款的話，現在就不錯，利率相當穩定，而且貸款方的競爭也很激烈。」
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來源：看中國