悉尼置业城区推荐
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Rushcutters Bay坐落在悉尼海港区，距离悉尼CBD市中心仅3公里，是2000年悉尼奥林匹克运动会的帆船赛事举办地。在过去的200年中，该区发展迅速，从最早的沼泽地变身成为一个主要的海港城区。
RP DATA的最新数据显示，过去一年中这里的单元房价格上涨了27.6%，目前的中位价为47.2万，最终成交价相对于挂牌价的折扣率为7.6%，私人成交周期为54天。
单元房每周租金平均为510元，租金回报率在5.6%。
APM资深经济学家韦尔森（Andrew Wilson）认为，Rushcutters Bay的单元房需求一直在增长，这种势头还将保持下去，他预计明年单元房的涨幅可望在5%左右。
当地中介Bresic Whitney Real Estate的James Peach介绍说，Rushcutters Bay最近的买家规模大幅跃升，Bayswater Road沿线的物业尤其受欢迎。他说：“价格在50万的物业，以及单居室和一居室的单元房，无论是成交量，还是销售价格都双双上升。”很多原本看准其邻近城区Potts Point 和Elizabeth Bay的买家，都开始转向Rushcutters Bay，虽然这是一个居民年龄结构相对比较大，不是那么年轻时尚的城区。
当地房市的另一个趋势是，在过去6-9个月中，对art Deco风格的物业需求增长迅速。
不过，一些新的开发案和人口流入正在带来新的变化。James Peach说，最近在这里新开发的Advanx East为当地新增了132套现代公寓，居住在这里的年轻人也增加了，还新开了不少餐馆。
房产中介连锁Richardson & Wrench的Elizabeth Bay/Potts Point分店的物业租赁经理Leanna Levitt也证实新开发案和人口涌入使这里更具有吸引力，更像一个“小小的具有村落感的社区。”她还认为Advanx East开发案很可能会推高当地单元房的中位价。
目前的低利率也使得这里的很多租户开始考虑置业。Leanna Levitt还提到，2-3年前，这里的租金曾经历了高达25-30%的大幅增长，而现在涨幅已经回落。目前的空置率也很低，但更多是由于供给不足。
来源：看中国