悉尼置業城區推薦
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Rushcutters Bay坐落在悉尼海港區，距離悉尼CBD市中心僅3公里，是2000年悉尼奧林匹克運動會的帆船賽事舉辦地。在過去的200年中，該區發展迅速，從最早的沼澤地變身成為一個主要的海港城區。
RP DATA的最新數據顯示，過去一年中這裏的單元房價格上漲了27.6%，目前的中位價為47.2萬，最終成交價相對於掛牌價的折扣率為7.6%，私人成交周期為54天。
單元房每周租金平均為510元，租金回報率在5.6%。
APM資深經濟學家韋爾森（Andrew Wilson）認為，Rushcutters Bay的單元房需求一直在增長，這種勢頭還將保持下去，他預計明年單元房的漲幅可望在5%左右。
當地中介Bresic Whitney Real Estate的James Peach介紹說，Rushcutters Bay最近的買家規模大幅躍升，Bayswater Road沿線的物業尤其受歡迎。他說：「價格在50萬的物業，以及單居室和一居室的單元房，無論是成交量，還是銷售價格都雙雙上升。」很多原本看準其鄰近城區Potts Point 和Elizabeth Bay的買家，都開始轉向Rushcutters Bay，雖然這是一個居民年齡結構相對比較大，不是那麼年輕時尚的城區。
當地房市的另一個趨勢是，在過去6-9個月中，對art Deco風格的物業需求增長迅速。
不過，一些新的開發案和人口流入正在帶來新的變化。James Peach說，最近在這裏新開發的Advanx East為當地新增了132套現代公寓，居住在這裏的年輕人也增加了，還新開了不少餐館。
房產中介連鎖Richardson & Wrench的Elizabeth Bay/Potts Point分店的物業租賃經理Leanna Levitt也證實新開發案和人口湧入使這裏更具有吸引力，更像一個「小小的具有村落感的社區。」她還認為Advanx East開發案很可能會推高當地單元房的中位價。
目前的低利率也使得這裏的很多租戶開始考慮置業。Leanna Levitt還提到，2-3年前，這裏的租金曾經歷了高達25-30%的大幅增長，而現在漲幅已經回落。目前的空置率也很低，但更多是由於供給不足。
來源：看中國