维州税费太繁杂 新屋平白多出1.5万元
来源: 墨爾本日報 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）营建商协会（Master Builders Association，MBA）声称，维多利亚州的规划和营建法规让每处新屋多花了约1.5万元。MBA称，这让成千上万资金拮据的潜在买家无法实现自有房产的澳洲梦。
在它的前预算意见书中，这个协会呼吁内普辛（Denis Napthine）政府在11月份的州大选中简化相关的繁文缛节，从而减轻房产可负担性压力。MBA指出，这将帮助那些而今因为飙增房价而无法进入房市的人拥有自已的房产。规划延迟、各类税赋和各种各样的政府土地收费都导致每年的新屋营建成本上升了5－8.75亿元，而这些成本则被直接转嫁给了买家。
资深的行业人士告诫说，除非新兴城区中导致房价上升的基建成本模式被打破，否则将有越来越多的买家无法进入房市。
飙升的成本和不差钱的投资者已经导致维多利亚州房市的首置业者掉至近10年新低。去年，近3万新屋买家进入市场，比2009年的峰值人数5万人减少了近一半。近年来，成本飙增已经导致逾20％的首置业者承受着住房压力，错过了房贷还款。
MBA的首席执行官Radley de Silva称，维多利亚州正面临着一个爆发点，因为房价飙升、工资停滞不前，因此新屋的可负担性大大降低。“微调并不能解决这个问题，它已经变得太大了，我们必须进行独立的调查，以解决这个问题。我们不能让数世代的维多利亚州人无法实现自有房产的澳洲梦。”
MBA称，维多利亚州政府近年来削减印花税、扩展首置业补助的资助范围都是很好的政策。但他指出，这些措施只治标却不治本，要想刺激需求就必须进行更多的改革。
上周的一份全球报告指出，澳洲的房价已成为全球第二贵，自1997年以来已经翻了逾三倍。
De Silva称，“现在各级政府都在征收各种各样的税赋、费用。如果政府真的想要解决可负担性的问题，那么我们就必须查看这类费用，并找到可减少这类成本的方式。”