維州稅費太繁雜 新屋平白多出1.5萬元
來源: 墨爾本日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）營建商協會（Master Builders Association，MBA）聲稱，維多利亞州的規劃和營建法規讓每處新屋多花了約1.5萬元。MBA稱，這讓成千上萬資金拮据的潛在買家無法實現自有房產的澳洲夢。
在它的前預算意見書中，這個協會呼籲內普辛（Denis Napthine）政府在11月份的州大選中簡化相關的繁文縟節，從而減輕房產可負擔性壓力。MBA指出，這將幫助那些而今因為飆增房價而無法進入房市的人擁有自已的房產。規劃延遲、各類稅賦和各種各樣的政府土地收費都導致每年的新屋營建成本上升了5－8.75億元，而這些成本則被直接轉嫁給了買家。
資深的行業人士告誡說，除非新興城區中導致房價上升的基建成本模式被打破，否則將有越來越多的買家無法進入房市。
飆升的成本和不差錢的投資者已經導致維多利亞州房市的首置業者掉至近10年新低。去年，近3萬新屋買家進入市場，比2009年的峰值人數5萬人減少了近一半。近年來，成本飆增已經導致逾20％的首置業者承受著住房壓力，錯過了房貸還款。
MBA的首席執行官Radley de Silva稱，維多利亞州正面臨著一個爆發點，因為房價飆升、工資停滯不前，因此新屋的可負擔性大大降低。「微調並不能解決這個問題，它已經變得太大了，我們必須進行獨立的調查，以解決這個問題。我們不能讓數世代的維多利亞州人無法實現自有房產的澳洲夢。」
MBA稱，維多利亞州政府近年來削減印花稅、擴展首置業補助的資助範圍都是很好的政策。但他指出，這些措施只治標卻不治本，要想刺激需求就必須進行更多的改革。
上周的一份全球報告指出，澳洲的房價已成為全球第二貴，自1997年以來已經翻了逾三倍。
De Silva稱，「現在各級政府都在徵收各種各樣的稅賦、費用。如果政府真的想要解決可負擔性的問題，那麼我們就必須查看這類費用，並找到可減少這類成本的方式。」