开发商争抢西雪梨一地块 售价超底价100万
来源: 澳洲日报 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）Plumpton最近一笔成交额逼近纪录的地块销售凸显了西悉尼物业的金贵。
“我们曾试图说服附近这块地的主人一起卖房，但他在海外，现在还不愿意出售。他想再持有一段时间，不过他对于最近成交的这笔地块交易倒是颇为高兴，因为这为当地的土地交易树立了新的标杆，因此就算他还海外睡觉，也能通过这块地赚钱。”
当地开发商西悉尼房产集团（Western Sydney Property Group）开价1009万元——比底价足足高了100万元，打败了其他9位注册竞拍者，抢到了Rooty Hill Rd一块10公顷的地块。
LJ Hooker的主管康博（Mark Comber）称：“竞拍者基本是由当地建筑商组成的财团，他们将自己的资源联合起来。”“本地企业兴趣浓厚，是因为他们知道这个地区的潜能。”
这块地被划分为低密度独立房建筑用地，因此可以建设65栋面积平均为400-500平方米的独立房。“在当前的市场中，四卧室新屋售价大约为60万元，”康博说道，“这意味着基于市场的走向，细分后的地块每块就能盈利10万元。”
“西悉尼的土地价格在上涨，”康博说。“一块常见的400平方米地块一年前卖25万元，但现在已涨价至近32万元。”
这块地是作为遗产被出售，其神秘的原业主Gulian Sultana于两年前去世。“他是隐士派的人，他从未结婚生子，独自一人住在这处物业的一栋老旧小木屋内。”
40年前，Sultana和很多马耳他人一样在这里定居，自己饲养小鸡、种植蔬菜。“他以前走在镇上时总是低着头。他对房产有点兴趣，所以抬脚就走进了我们的办公室，对土地价格询问了一番。”“多年后，他居住的小木屋被烧毁了，他当时倒是没事，但之后却患了重病，后来没能康复过来。”
由于Sultana在澳洲没有任何已知的亲戚，卖地所得的1009万元房款很可能将寄送给他远在英国的亲戚。
这是当地第二大笔地块交易，附近一块20公顷的地块现在是仅剩的一块有潜力的开发案选址。
根据RP Data的数据，黑镇（Blacktown）市府地区的房价在过去12个月中增加了9%。Plumpton的物业价值同期内猛增了10%，在过去三个月中又增加了6%。现在，该城区的独立房房价中位值达到了41万9250元。自全球金融危机以来，这个邮政区域的房价就很稳定，自2008年以来劲升了26%。