開發商爭搶西雪梨一地塊 售價超底價100萬
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）Plumpton最近一筆成交額逼近紀錄的地塊銷售凸顯了西悉尼物業的金貴。
「我們曾試圖說服附近這塊地的主人一起賣房，但他在海外，現在還不願意出售。他想再持有一段時間，不過他對於最近成交的這筆地塊交易倒是頗為高興，因為這為當地的土地交易樹立了新的標杆，因此就算他還海外睡覺，也能通過這塊地賺錢。」
當地開發商西悉尼房產集團（Western Sydney Property Group）開價1009萬元——比底價足足高了100萬元，打敗了其他9位註冊競拍者，搶到了Rooty Hill Rd一塊10公頃的地塊。
LJ Hooker的主管康博（Mark Comber）稱：「競拍者基本是由當地建築商組成的財團，他們將自己的資源聯合起來。」「本地企業興趣濃厚，是因為他們知道這個地區的潛能。」
這塊地被劃分為低密度獨立房建築用地，因此可以建設65棟面積平均為400-500平方米的獨立房。「在當前的市場中，四卧室新屋售價大約為60萬元，」康博說道，「這意味著基於市場的走向，細分后的地塊每塊就能盈利10萬元。」
「西悉尼的土地價格在上漲，」康博說。「一塊常見的400平方米地塊一年前賣25萬元，但現在已漲價至近32萬元。」
這塊地是作為遺產被出售，其神秘的原業主Gulian Sultana于兩年前去世。「他是隱士派的人，他從未結婚生子，獨自一人住在這處物業的一棟老舊小木屋內。」
40年前，Sultana和很多馬爾他人一樣在這裏定居，自己飼養小雞、種植蔬菜。「他以前走在鎮上時總是低著頭。他對房產有點興趣，所以抬腳就走進了我們的辦公室，對土地價格詢問了一番。」「多年後，他居住的小木屋被燒毀了，他當時倒是沒事，但之後卻患了重病，後來沒能康復過來。」
由於Sultana在澳洲沒有任何已知的親戚，賣地所得的1009萬元房款很可能將寄送給他遠在英國的親戚。
這是當地第二大筆地塊交易，附近一塊20公頃的地塊現在是僅剩的一塊有潛力的開發案選址。
根據RP Data的數據，黑鎮（Blacktown）市府地區的房價在過去12個月中增加了9%。Plumpton的物業價值同期內猛增了10%，在過去三個月中又增加了6%。現在，該城區的獨立房房價中位值達到了41萬9250元。自全球金融危機以來，這個郵政區域的房價就很穩定，自2008年以來勁升了26%。