懒与首置业者竞争 华人偏爱雪梨百万豪宅
来源: 澳洲日报 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）新州首置业者可以松一口气了，对于财大气粗的中国买家来说，基本上只有悉尼高端城区的房产才能入得了他们的“法眼”。
根据房产搜索网站Juwai.com的数据，最受中国买家欢迎的是公寓楼楼花，比如说由中国企业进行的Greenland Centre这样方便海外投资者购买的开发案。
在悉尼10个最经常被中国买家搜索的城区中，有8个城区的房价中位数在100万元以上。
澳洲房产监测机构（APM）的资深经济师威尔森（Andrew Wilson）博士指出，高端房产很显然是中国中产阶级买家的目标。“这些买家看中的是豪宅，还有教育和投资机会，这三个因素是这些高端城区都具备的。”
在前十强的榜单中，只有Turramurra和St Ives为非滨水城区。St Ives当地的L.J. Hooker房产公司中介Matthew Johnson指出，海外买家对于这个城区感兴趣很显然是因为这里靠近名校。“我们的买家知道他们必须在某个区域内买房，孩子才能被送入某一所学校内唸书。”
Vaucluse 是Juwai.com上华人买家搜索热度排第三的城区，Mosman和Dover Heights分别位列第四和第五。这份排行榜主要是基于2013年的房产搜索数据。
Juwai.com的联合执行长亨利（Simon Henry）称，投资、教育和名校是最能吸引中国房产买家的三大“利器”，移民对他们的吸引力反而没有那么大。“打算成为澳洲永久居民的买家不多，不过仍是一个很重要的买家群体。”
来自Buying Houses Australia的买家中介Shane Clinton称，海外买家经常规避一些购房规则，比如说以在澳洲定居的亲友的名义购买现房，这样就不会只被局限于新房市场。
“重大投资者签证并没有立刻吸引到客户，不过现在逐渐引起了人们的注意。我经手的99%客户都绕过签证指南规定买房。”
Mosman去年30%以上的高端房产卖给了中国买家。McGrath的中介Michael Coombs指出，在过去半年他卖给中国买家的8处物业中，有3位买家为签证持有者，还有5人以在澳定居的亲人的名义买房。
悉尼最受华人买家欢迎的十大城区
1. 悉尼市区
2. Turramurra
3. Vaucluse
4. Mosman
5. Dover Heights
来源：Juwai.com
6. St Ives
7. Drummoyne
8. Hunters Hill
9. 帕拉玛打
10. Darling Point
数据显示，中国买家偏爱类似于Vaucluse这样的富裕城区 