懶與首置業者競爭 華人偏愛雪梨百萬豪宅
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）新州首置業者可以鬆一口氣了，對於財大氣粗的中國買家來說，基本上只有悉尼高端城區的房產才能入得了他們的「法眼」。
根據房產搜索網站Juwai.com的數據，最受中國買家歡迎的是公寓樓樓花，比如說由中國企業進行的Greenland Centre這樣方便海外投資者購買的開發案。
在悉尼10個最經常被中國買家搜索的城區中，有8個城區的房價中位數在100萬元以上。
澳洲房產監測機構（APM）的資深經濟師威爾森（Andrew Wilson）博士指出，高端房產很顯然是中國中產階級買家的目標。「這些買家看中的是豪宅，還有教育和投資機會，這三個因素是這些高端城區都具備的。」
在前十強的榜單中，只有Turramurra和St Ives為非濱水城區。St Ives當地的L.J. Hooker房產公司中介Matthew Johnson指出，海外買家對於這個城區感興趣很顯然是因為這裏靠近名校。「我們的買家知道他們必須在某個區域內買房，孩子才能被送入某一所學校內唸書。」
Vaucluse 是Juwai.com上華人買家搜索熱度排第三的城區，Mosman和Dover Heights分別位列第四和第五。這份排行榜主要是基於2013年的房產搜索數據。
Juwai.com的聯合執行長亨利（Simon Henry）稱，投資、教育和名校是最能吸引中國房產買家的三大「利器」，移民對他們的吸引力反而沒有那麼大。「打算成為澳洲永久居民的買家不多，不過仍是一個很重要的買家群體。」
來自Buying Houses Australia的買家中介Shane Clinton稱，海外買家經常規避一些購房規則，比如說以在澳洲定居的親友的名義購買現房，這樣就不會只被局限於新房市場。
「重大投資者簽證並沒有立刻吸引到客戶，不過現在逐漸引起了人們的注意。我經手的99%客戶都繞過簽證指南規定買房。」
Mosman去年30%以上的高端房產賣給了中國買家。McGrath的中介Michael Coombs指出，在過去半年他賣給中國買家的8處物業中，有3位買家為簽證持有者，還有5人以在澳定居的親人的名義買房。
悉尼最受華人買家歡迎的十大城區
1. 悉尼市區
2. Turramurra
3. Vaucluse
4. Mosman
5. Dover Heights
來源：Juwai.com
6. St Ives
7. Drummoyne
8. Hunters Hill
9. 帕拉瑪打
10. Darling Point
數據顯示，中國買家偏愛類似於Vaucluse這樣的富裕城區 